Diagnostics · 研究分野

診断・検査の賃貸ラボ・レンタルラボ

体外診断・検査・バイオマーカー関連の研究開発。 この分野に取り組む企業・研究者が入居できる施設を全国から掲載しています。空き状況・賃料は要問合せです。

センター北駅前(2番出口すぐ)のR&D対応ビル。実験室向けの給排気・空調・耐荷重設計済みで、ドラフトチャンバーやクリーンルームの設置が可能な仕様。防振・防音対策により精密機器にも対応し、屋上に非常用発電機・スクラバー置き場のスペースを備える。給水管32A・排水管100A、CASBEE S評価。ノースポート・モール直通デッキや1Fコミュニケーションスペース(電源・モニター完備)を利用できる。SECOM機械警備+有人警備24時間常駐。

首都圏 · 横浜市都筑区
最寄駅「センター北」駅 徒歩1分
運営GRC Properties
ウェットラボドライラボオフィス
医療機器診断・検査
区画6件(表示中2件)
区画面積募集賃料
  • 1F-B182.8㎡要問合せ要問合せ
  • 7F-A151.9㎡募集中要問合せ
ほか4区画

福岡地所が九州大学病院馬出キャンパス内に開設した、国立大学病院キャンパス内に民間がレンタルラボを設ける国内初の事例。4〜6階のレンタルラボ・オフィスは最小54㎡の1区画から最大1フロア1,175㎡まで占有でき、全区画がBSL2/P2レベルに対応する。設備バルコニーを備え局所排気装置の設置が可能で、CPC・クリーンルームの設置にも対応する。OAフロアのため水回りを自由に配置でき、レイアウトと機器設置を研究内容に合わせて組める。1階のインキュベーション施設「Fukuoka Innovation Lab.(FIL.)」には最短1か月から使えるシェア型ウェットラボがあり、消耗品・汎用機器の使用料はベンチ料金に含まれる。セキュリティはエントランス・エレベーターホール・各区画出入口の3層。福岡バイオコミュニティ認定インキュベーション施設。ラボをオフィスとして使うことも可能。

九州・沖縄 · 福岡市東区

エフラボ九大病院

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最寄駅「馬出九大病院前」駅 徒歩5分
運営福岡地所
ウェットラボBSL-2 / P2CPC(細胞培養)オフィス
創薬・医薬再生医療・細胞治療診断・検査
レンタルラボ・オフィス 54㎡〜1,175㎡(1フロア)/シェアラボはベンチ単位

武田薬品湘南研究所を転換した日本最大級のライフサイエンス特化型サイエンスパーク。合成実験エリア(各実験エリアにドラフトチャンバー標準設置・合成/分析機器完備)、生化学実験エリア(P2/BSL2対応)、動物実験エリア(飼育と実験をワンフロアで実施可・AAALAC完全認証)、賃貸型CPCを備える。ラボは1社占有のほかシェアラボとして1名から利用可能。オフィスは16㎡・20㎡・35㎡・50㎡・240㎡など多様なタイプがあり、シェアオフィスは1名から。薬事相談やマッチングなどの支援プログラムも充実。

首都圏 · 藤沢市
最寄駅「藤沢」駅 徒歩30分
運営アイパークインスティチュート株式会社
ウェットラボオフィスCPC(細胞培養)合成実験
創薬・医薬再生医療・細胞治療診断・検査
区画3件(表示中2件)
区画面積募集賃料
  • オフィス(16・20・35・50・240㎡ほか)16.0㎡要問合せ要問合せ
  • シェアラボ(1名〜)—要問合せ要問合せ
ほか1区画
条件に合わせて代わりに探します(非掲載の施設も)。条件を伝える

理化学商社の正晃グループが運営する、LIC(ライフイノベーションセンター)内のシェア型レンタルラボ。一般実験・細胞実験・微生物実験が可能でP2/BSL2まで対応する。部屋をシェアする「2Fレンタルラボ」(月250,000円・最短1ヶ月〜)、機器をシェアし測定のみ行える「4Fオープンラボ」(月30,000円・最短1ヶ月〜)、1部屋を占有できる「4F占有利用ラボ」(1日単位で契約可・料金は要相談)の3種類。安全キャビネット・CO2インキュベーター・リアルタイムPCR・セルソーター・倒立蛍光顕微鏡など多数の機器を完備し、管理者が常駐して廃棄処理・清掃まで対応。試薬や消耗品もその場で注文できる。

首都圏 · 川崎市川崎区
最寄駅「小島新田」駅 徒歩15分
運営株式会社バイオテック・ラボ(正晃グループ)
ウェットラボBSL-2 / P2
再生医療・細胞治療創薬・医薬診断・検査
区画3件(表示中2件)
区画面積募集賃料
  • 2Fレンタルラボ(部屋シェア)—要問合せ250,000円
  • 4Fオープンラボ(機器シェア・測定のみ)—要問合せ30,000円
ほか1区画

研究施設のエンジニアリングを手がけるオリエンタル技研工業が、つくば市テクノパーク豊里工業団地に開設したインキュベーションセンター。30㎡から400㎡程度まで選べる専有のレンタルラボは、実験台・流し台を標準設置し、研究目的に応じた設備工事・特殊仕様にも対応する。初期費用を抑えたい段階には最短1か月からのベンチ貸しシェアラボがあり、実験はしないサテライト用途には1席から使えるコワーキングスペースや1〜2名の個室スモールオフィスも用意されている。共通機器室のヒュームフード・超純水製造装置・オートクレーブは時間単位で利用でき、前室付きの実験動物室も備える。遺伝子組換え実験はP2まで対応(許可制)。24時間365日利用可能で、入居期間は原則5年。2024年度グッドデザイン賞を受賞している。

首都圏 · つくば市
最寄駅「つくば」駅 バス40分
運営オリエンタル技研工業
ウェットラボBSL-2 / P2動物実験施設ドライラボ
創薬・医薬先端材料・ナノバイオ素材・脱プラ
レンタルラボ 30〜400㎡程度/シェアラボはベンチ単位/スモールオフィス(1〜2名)・コワーキング(1席から)

ポートライナー「医療センター」駅直結のオフィス・ラボ複合ビル。5〜7階がウェットラボ、3〜9階がオフィス。ラボには貸室給排気とは別に局所用給排気設備があり、給水・排水・ガスが各室内まで配管済み。1階にコンビニが入居し、10階の展望ロビーからは神戸医療産業都市を一望できる。

関西 · 神戸市中央区
最寄駅「医療センター」駅
運営神戸都市振興サービス
ウェットラボオフィス
医療機器診断・検査
貸室 約50㎡〜(ラボ5〜7階/オフィス3〜9階)

かずさアカデミアパーク内のインキュベーション施設。研究開発室1〜8(各約85㎡)はカルタヘナ法の拡散防止措置P2レベルに対応し、必要な場合はP3レベルの実験設備も設置可能な構造。研究開発室内は圧力制御を行い、高性能フィルターを標準装備、換気回数は給排気とも10回/h程度。実験用給水(20mm量水器)・実験用排水(室内7か所)・実験用排気ダクト接続口を完備。創業5年以内の中小企業者には減額料金が適用される。

首都圏 · 木更津市
最寄駅「木更津」駅 バス25分
運営かずさアカデミアパーク(KAP)
ウェットラボBSL-2 / P2
創薬・医薬アグリ・植物診断・検査
区画3件(表示中2件)
区画面積募集賃料
  • 研究開発室1〜8(約85㎡・P2対応/P3設置可)85.0㎡要問合せ233,900円
  • 研究開発室9(約36㎡)36.0㎡要問合せ99,100円
ほか1区画

医療機器関連産業の発展を図るため、医療機器の開発や事業化、販路開拓などを行う事業者に提供される技術開発室。技術開発室1〜3の3室があり、いずれも面積約27㎡、耐荷重2,900N/㎡、電気設備は単相100V/200V、冷暖房完備で、事務机・椅子・書棚・4人用ロッカー・流し台が備え付けられている。高速通信・電話回線は要個別契約、駐車場は各室2台分。入居料は月額1室あたり97,570円(消費税込)で、電気料・水道料は別途。入居承認期間は1年以内だが、年度末更新により5年以内の入居が可能。医療機器の安全性試験をはじめ当センターが提供する各種サービス(EMC試験、電気的安全性試験、物性試験、化学分析試験、生物学的試験、医療トレーニング等)を活用する事業者や、将来福島県内に活動拠点を構築する可能性のある事業者が優遇される。

北海道・東北 · 郡山市
最寄駅「郡山富田」駅 徒歩2分
運営一般財団法人ふくしま医療機器産業推進機構
ドライラボウェットラボ
医療機器診断・検査先端材料・ナノ
区画1件
区画面積募集賃料
  • 技術開発室1〜3(各約27㎡・流し台つき)27.0㎡要問合せ97,570円

バイオベンチャー、研究開発プロジェクト、バイオ関連企業の研究所機能の受け皿として使える、実験室と事務所を兼ねた賃貸式インキュベーション施設。1〜4階に17室(101〜104・201〜204・301〜304・401〜405)を備える。賃料は久留米市の家賃補助制度と連動した段階制で、新規入居の1年目は3年目以降の半額水準に抑えられる(2年目も市の家賃補助により1年目と同額になる場合がある)。敷金不要、24時間365日入退室可。オープン・ラボの分析機器を低料金で利用できる。

九州・沖縄 · 久留米市
最寄駅「西鉄久留米」駅 バス10分
運営株式会社久留米リサーチ・パーク
ウェットラボドライラボ
創薬・医薬フードテック・食品アグリ・植物
区画2件
区画面積募集賃料
  • 101〜404号(50㎡・16室)50.0㎡要問合せ115,500円
  • 405号(59㎡)59.0㎡要問合せ136,290円

沖縄県がバイオ・ライフサイエンス分野の科学技術振興と産業化を目的に設置した、県内初のP2レベル対応レンタルラボ。鉄骨造平屋建て・延床2,970㎡で、研究室は小・中・大の3タイプ。実験室は41.4㎡(小)・82.8㎡(中)・165.6㎡(大)で、それぞれ19.35㎡・38.7㎡・77.4㎡の前室が付き、月額利用料は146,400円・292,800円・583,200円(消費税込)。全室がウェットラボとして使えるよう給排水設備が設置されており、給水は室内天井内バルブ止め、排水は区画壁両側の外壁際にキャップ止め。安全キャビネット(BSCクラスII A2型)が大研究室2台・中研究室1台・小研究室1台、試薬棚付実験台と椅子、流し台、オートクレーブが備わる。床は長尺のビニール床シート(抗菌・耐薬品性)、照明は直管型LEDで照度900LX。非常用電源は停電から10秒以内に稼働し概ね6時間程度もつ。動物室で小動物の飼育ができるが、放射性同位元素の使用はできない。共用機器は34種類が有料で利用でき、製氷機・超純水製造装置・エマージェンシーシャワーは無料。

九州・沖縄 · うるま市
最寄駅「那覇空港」駅 徒歩80分
運営沖縄県(指定管理者運営)
ウェットラボBSL-2 / P2動物実験施設
創薬・医薬アグリ・植物フードテック・食品
区画3件(表示中2件)
区画面積募集賃料
  • 大タイプ(実験室165.6㎡+前室77.4㎡/安全キャビネット2台)165.6㎡要問合せ583,200円
  • 中タイプ(実験室82.8㎡+前室38.7㎡/安全キャビネット1台)82.8㎡要問合せ292,800円
ほか1区画

三菱商事都市開発が神戸市中央区港島地域で開発する賃貸ラボ型研究開発施設。神戸市が掲げる神戸医療産業都市構想のもと、研究機関・病院・企業など医療関連産業向けに建設される。建物の大部分は研究開発スペースで構成されており、フレキシブルな区画設定とテナントニーズに合わせた共用設備を提供できる施設になる。BCP対応や省エネなどの環境配慮を行いつつ、採光と景観の確保に優れた大開口窓で開放感のある内部通路(共有スペース)を配置し、テナント同士のコミュニケーションが生まれやすい空間を創出するとしている。構造は鉄骨造(耐震)地上8階建・塔屋1階で延床面積約12,000㎡。着工は2026年7月(予定)、竣工は2027年10月(予定)。設計・施工は日鉄エンジニアリングが受注した。

関西 · 神戸市中央区
最寄駅「計算科学センター」駅 徒歩3分
運営三菱商事都市開発(設計・施工:日鉄エンジニアリング)
ウェットラボドライラボ
創薬・医薬医療機器再生医療・細胞治療
延床面積 約12,000㎡(フレキシブルな区画設定)※区画構成は未公表

京都リサーチパークが北大阪健康医療都市(健都)に開設した、時間単位でレンタルできる機器付きシェアラボ(国内初の時間貸しシェアラボ)。P2/BSL2対応の実験環境と細胞培養・遺伝子解析の基本機器を備え、高額な初期投資や工事なしですぐ研究を開始できる。実験ベンチや機器は時間単位で借りられ、鍵付きの個室もある。ラボマネージャーが常駐して機器メンテナンスを担う。文部科学省の研究支援サービス・パートナーシップ認定制度「A-PRAS」認定。国立循環器病研究センターなどが集積する健都に立地。

関西 · 摂津市
最寄駅「岸辺」駅 徒歩7分
運営京都リサーチパーク株式会社
ウェットラボBSL-2 / P2
創薬・医薬再生医療・細胞治療診断・検査
区画3件(表示中2件)
区画面積募集賃料
  • ベンチ(週2日・フリーアドレス)—要問合せ110,000円
  • ベンチ(週4日・固定席)—要問合せ275,000円
ほか1区画

鳥取大学医学部の敷地内にある、企業向けの貸居室・貸実験室・貸動物飼育室を備えたバイオ拠点。貸実験室4室(37.47㎡・38.67㎡)はウェットラボでP2レベルまでの遺伝子組換え実験ができ、床は塩ビシート、扉は鋼製軽量両開き(H2.2m×W1.6m)で流し台1台とヒートポンプエアコン・ストレートシロッコファン4基を備える。貸居室4室(20㎡・20.6㎡)はビニール床タイルにミニキッチン1台、単相100Vコンセントと三相200V(30A×1箇所)。動物飼育室4室(各10.53㎡)もあり、遺伝子組換え実験や動物実験を行う場合は施設の安全委員会・動物実験委員会の承認が必要。共同実験機器としてオートクレーブ・安全キャビネット・ドラフトが実験室に設置されている。専用のICカードキーで24時間入室可能。施設専用の駐車場はない。

中国・四国 · 米子市
最寄駅「米子」駅 徒歩20分
運営公益財団法人鳥取県産業振興機構
ウェットラボBSL-2 / P2動物実験施設
創薬・医薬診断・検査アグリ・植物
区画5件(表示中2件)
区画面積募集賃料
  • 貸実験室 313・314(38.67㎡/P2・ウェットラボ)38.7㎡要問合せ56,070円
  • 貸実験室 311・312(37.47㎡/P2・ウェットラボ)37.5㎡要問合せ54,330円
ほか3区画

大和ハウス工業が神戸医療産業都市(ポートアイランド第2期)に開発した、ウェットラボ仕様のレンタルラボ。2026年8月31日に竣工した。創薬・再生医療・バイオテクノロジー分野の研究開発に対応し、実験排水処理設備と危険物庫2棟(計6.88㎡)を備えてBSL2・P2の実験ができる。研究区画は最大14室で、約98㎡の小規模区画からワンフロア利用が可能な最大約1,040㎡までそろい、床荷重は1t/㎡。空調・給排水の配管と設備機器を屋外のメカニカルバルコニーに集約しているため、入居者ごとの設備変更に対応しやすく、ラボ内の有効面積も広く取れる。交流スペース(約240㎡)・コワーキングスペース・外部の方も使える貸会議室を設け、2027年度中に無人コンビニも設置する予定。神戸新交通ポートライナー「計算科学センター」駅と連絡デッキで直結し、徒歩4分。鉄骨造6階建て、延床面積9,144.42㎡(賃貸面積5,501.64㎡)。ポートアイランド第2期で民間事業者が初めて建てたレンタルラボで、大和ハウス工業が神戸市から土地を取得して整備した。再生医療の研究では、神戸医療産業都市推進機構(FBRI)が「再生医療研究開発」を柱の一つに掲げて研究・薬事・販路までを一括で支援し、企業47社が参加する「再生医療勉強会」もある。神戸市には、医療産業都市でラボ・オフィスを借りる中小企業・スタートアップ向けに賃料の50%以内を3年間補助する制度がある(上限は1㎡あたり月1,500円・年200万円、入居前に事業内容の審査あり)。同じ駅前の神戸医療イノベーションセンター(KCMI)には、CPC(細胞培養加工施設)を置ける区画もある。

関西 · 神戸市中央区

DP-Lab KOBE

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最寄駅「計算科学センター」駅 徒歩4分
運営大和ハウス工業
ウェットラボBSL-2 / P2
創薬・医薬再生医療・細胞治療医療機器
研究区画 最大14室/約98㎡〜最大約1,040㎡(ワンフロア利用可)

東京科学大学(旧東京医科歯科大学)と三菱地所が共同運営するイノベーションプラットフォーム「TIP」のシェア型ウェットラボ。大学との共同研究契約が不要なオープンなラボで、シード・アーリー期のバイオ・医療系スタートアップが対象。湯島キャンパス8号館(約85㎡・ベンチ15台・リサーチコアセンター内で共用機器やP1/P2専用ラボを利用可)と駿河台キャンパス22号館(約72㎡・ベンチ12台・ドラフトチャンバー完備・培養室/コワーキング併設)の2拠点。病院直結の環境で遺伝子組換え実験に対応。

首都圏 · 文京区
最寄駅「御茶ノ水」駅 徒歩1分
運営東京科学大学×三菱地所(TIP)
ウェットラボ
創薬・医薬再生医療・細胞治療診断・検査
湯島:約85㎡(ベンチ15台)/駿河台:約72㎡(ベンチ12台・ドラフト完備)+部屋貸しのオープンラボ

リバネスのバイオガレージ研究所が運営するシェア型バイオテクノロジーラボ。飯田橋駅前徒歩1分の立地で、実験台(ベンチ)単位の月額契約で利用できる。リアルタイムPCR・マルチプレートリーダー・蛍光顕微鏡・安全キャビネット・ドラフトなどの標準機器と、純水製造装置・-80℃フリーザー・オートクレーブ等の共通基本設備を完備。顕微鏡システムが充実し、セミナー・会議スペースを併設。共同研究(フィージビリティスタディ)にも対応。

首都圏 · 新宿区
最寄駅「飯田橋」駅 徒歩1分
運営株式会社リバネス(バイオガレージ研究所)
ウェットラボ
合成生物学・バイオものづくり診断・検査
区画2件
区画面積募集賃料
  • ベンチ(実験台1台)—要問合せ130,000円
  • デスク—要問合せ30,000円

ポートライナー「医療センター」駅から徒歩2分の中小機構運営レンタルラボ。貸室は30〜80㎡の全室ウェットラボ仕様で、1階は床荷重2,000kg/㎡と大型機器の設置にも対応する。実験排水は中和処理施設を経由し、都市ガスが居室内まで配管済み。インキュベーションマネージャーが常駐し、経営・事業展開の相談や助成金申請、中小機構の支援制度活用を支援する。

関西 · 神戸市中央区
最寄駅「医療センター」駅 徒歩2分
運営中小企業基盤整備機構(中小機構)
ウェットラボBSL-2 / P2
フードテック・食品創薬・医薬診断・検査
貸室 約30〜80㎡(1〜4階)

大阪大学から2駅の彩都ライフサイエンスパーク内にある、全室ウェットラボ(P2レベル対応)のインキュベーション施設。主に大阪大学発のバイオ・ライフサイエンス系スタートアップが入居する。給水は天井バルブ止め×2、排水は内壁キャップ止め×2(2・3階は中央に排水トレンチ)、床は耐薬性長尺ビニール床シート張り、全室個別空調。施設内に小動物(マウス・ラット)のP1Aレベルまで対応する動物舎があり、外部委託なしで動物試験を実施できる。

関西 · 茨木市
最寄駅「彩都西」駅 徒歩8分
運営バイオ・サイト・キャピタル
ウェットラボ動物実験施設BSL-2 / P2
創薬・医薬再生医療・細胞治療診断・検査
区画3件(表示中2件)
区画面積募集賃料
  • Aタイプ(66.25㎡・29室)66.3㎡募集中218,625円
  • Bタイプ(137.50㎡・2室)137.5㎡要問合せ453,750円
ほか1区画

ライフサイエンス・医工連携分野に対応したウェットラボ(実験室)を中心とする賃貸型インキュベーション施設。全50室で、床は長尺塩ビシート(耐薬)、各室に給水管・排水管・都市ガスを備える。P2実験室4室には安全キャビネット・オートクレーブ・実験台・流し台が備え付けられており、レベル2までの生化学実験が可能。1階の試作研究室は天井高3.5m・耐床荷重2t/㎡で試作開発にも対応する。名古屋大学・名古屋工業大学・名古屋市立大学に近接し、名古屋市から最大30%の賃料補助制度がある(要件あり)。

中部・北陸 · 名古屋市千種区
最寄駅「千種」駅 徒歩13分
運営独立行政法人中小企業基盤整備機構
ウェットラボBSL-2 / P2ドライラボオフィス
創薬・医薬医療機器診断・検査
区画50件(表示中2件)
区画面積募集賃料
  • 101(60㎡)60.0㎡要問合せ246,840円
  • 102(60㎡)60.0㎡要問合せ246,840円
ほか48区画

京都大学医学部構内にある、バイオメディカル分野のベンチャー育成とシーズ事業化を支援するオープンイノベーション施設。バイオセーフティーレベルP2の実験設備を備え、入居後すぐにデータ取得に取りかかれる。3階の「インキュベーションコア・ラボ」は起業を目指す学内研究者が単独で入居でき、1ベンチ+1デスクの基本セットに加えて、セーフティキャビネット・クリーンベンチ・バイオインキュベーター・オートクレーブ・位相差顕微鏡・振盪培養器・ドラフトチャンバー・UVゲル撮影機・高速冷却遠心機・PCR装置・ディープフリーザー・薬用ショーケース・3Dプリンターなどをオプションで利用できる。3〜4階には共同研究拠点の「アライアンス・ラボ」と大学発ベンチャー向けの「アントレプレナー・ラボ」があり、ほかにパートナーオフィスとスタートアップオフィスを備える。入居企業は5階のドラッグディスカバリーセンターや3階の医学研究支援センター分室の高度解析機器、地下の動物実験施設を使うことができる。医療機器のプロトタイピング用に3Dプリンターやレーザーカッターを備えた工房もある。

関西 · 京都市左京区
最寄駅「神宮丸太町」駅 徒歩5分
運営京都大学大学院医学研究科
ウェットラボBSL-2 / P2動物実験施設オフィス
創薬・医薬再生医療・細胞治療医療機器
インキュベーションコア・ラボ(1ベンチ+1デスク単位)/アライアンス・ラボ/アントレプレナー・ラボ/パートナーオフィス/スタートアップオフィス

札幌テクノパーク内にある札幌市の施設。2階の技術開発室Bは11室あり、主に食品の安全性・有用性評価やバイオ関連の研究開発型企業が入居できるよう、オフィス内の一部がウェットラボ仕様(P2レベル)になっている。ウェットラボ機能を損ねなければIT関連企業が研究開発用オフィスとして使うこともできる。賃料は1㎡あたり月額2,450円(共益費・消費税込)で、入居補償金は賃料の2ヶ月分。引き渡しはスケルトンのため初期設備工事は入居者負担となり、各部屋の電気代・上下水道代・ガス代、産業廃棄物の処分費用も別途必要。札幌市は「北海道フードコンプレックス国際戦略総合特区」に認定されており、特区の目的に合致する事業者は税の軽減措置や貸付金利負担軽減措置を利用できる。

北海道・東北 · 札幌市厚別区
最寄駅「新札幌」駅 バス15分
運営一般財団法人さっぽろ産業振興財団
ウェットラボBSL-2 / P2ドライラボ
フードテック・食品アグリ・植物創薬・医薬
技術開発室B 全11室(2階)

北大阪健康医療都市(健都)に、JR西日本不動産開発が整備した鉄骨造7階建の賃貸ラボ・オフィス。貸室は最小約25坪から大小さまざまな規模に対応し、液体や気体を使った実験ができるウェットラボ仕様で、実験可能なレベルはBSL2まで。実験に必要な各種設備を追加できる設備バルコニーを設置しており、貸室内へ直接給排水・給排気ができる。フリーザーなどの大型設備の設置も可能なスペックを確保している。4階には京都リサーチパーク(KRP)が運営する日本最大級のシェアラボ「ターンキーラボ健都」(総面積931㎡・共用実験室ベンチ40席/うちP2/BSL2対応16席、個室6室/うちP2/BSL2対応4室)があり、時間単位でラボスペースを借りられる。1階には共用の交流ラウンジ「Co・Luster lounge」を設置。国立循環器病研究センターを中心とする健都の中核施設として、入居者間の交流や研究会を通じたオープンイノベーションの創出を図る。RE100にも対応する実質的CO2フリー電気を100%採用している。

関西 · 摂津市
最寄駅「岸辺」駅 徒歩7分
運営JR西日本不動産開発
ウェットラボBSL-2 / P2オフィス
創薬・医薬医療機器診断・検査
貸室 最小約25坪(約82.6㎡)から。大小さまざまな規模に対応

北海道大学が北21条西11丁目に設置する食・医融合の研究拠点。全37室で、防水床の実験室(25〜103㎡)とカーペット敷きの研究室(25〜55㎡)を用意している。利用負担額は面積1㎡あたり月額3,900円(一般施設)、動物実験施設は5,200円で、いずれも光熱水料等の実費相当額は別途利用者負担。1デスク(約6㎡)単位の利用は年度あたり292,500円。利用単位が1か月に満たない場合の日割り計算は行わない。入居できるのは本学の教職員その他これに準ずる者、企業関係者、自治体関係者で、産業界との共同研究およびその成果の実用化促進のための活動などの利用目的が必要。利用期間は原則5年以内で延長できる。多目的ホールやセミナールームなどの共用施設は時間単位で貸付を受けられる。北海道大学オープンファシリティを通じて各種分析機器・装置も利用できる。

北海道・東北 · 札幌市北区
最寄駅「北18条」駅 徒歩7分
運営国立大学法人北海道大学 社会共創部 社会連携課
ウェットラボドライラボ動物実験施設オフィス
フードテック・食品創薬・医薬医療機器
区画3件(表示中2件)
区画面積募集賃料
  • 研究室・実験室の1デスク(約6㎡)6.0㎡要問合せ要問合せ
  • 実験室(防水床・25〜103㎡/全37室のうち)—要問合せ要問合せ
ほか1区画

JR西日本不動産開発が健都イノベーションパーク(摂津市)に開発する賃貸ラボオフィス。摂津市の事業者公募で同社を代表とする「健都未来共創コネクト共同企業体」が優先交渉権者に選ばれ、2026年6月29日に用地を取得した。健康・医療・ライフサイエンス分野を主軸に多様な研究開発に対応する計画で、鉄骨造6階建・延床面積12,112.29㎡。敷地内には地域との接点になる「街角広場」を設ける。2028年夏の開業予定。国立循環器病研究センターや医薬基盤・健康・栄養研究所が集まる健都にあり、同社の「J.NODE Lab 健都」(旧 健都イノベーションパーク NKビル)と並ぶ。

関西 · 摂津市

J.NODE Lab 健都Ⅱ

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最寄駅「岸辺」駅
運営JR西日本不動産開発
ウェットラボオフィス
創薬・医薬医療機器診断・検査
延床面積12,112.29㎡(区画は未公表)

クリエイティブラボ神戸(CLIK)2階に整備された、ライフサイエンス系スタートアップ向けのシェアラボ。ベンチ型のシェアラボとルーム型のウェットラボがあり、24時間利用可能。安全キャビネット・ドラフト・リアルタイムPCR・蛍光顕微鏡・-80℃フリーザー・オートクレーブなど幅広い共用機器を完備し、手ぶらで研究を開始できる。利用料補助制度によりリーズナブルな価格帯で利用可能。BSL2対応。

関西 · 神戸市中央区
最寄駅「計算科学センター」駅 徒歩2分
運営神戸市(管理:神戸市産業振興財団)
ウェットラボBSL-2 / P2
創薬・医薬再生医療・細胞治療診断・検査
シェアラボ(ベンチ型)/ウェットラボ(ルーム型)

理化学研究所和光地区に隣接する、全室ウェットラボの賃貸型インキュベーション施設。床は長尺ビニル床シート(耐薬品性・耐水性)で、各居室の天井下に給水配管25Aがバルブ止めで引かれ、実験排水管65Aが床下または窓際壁面にプラグ止めで各1〜4か所用意されている。換気は全熱交換型の第1種換気で、ドラフトチャンバーなど給排気が必要な設備を置く場合は外壁のアルミパネル部を開口でき、屋上に屋外機を設置できる。1階は天井高3.5m・許容積載荷重2,000kg/㎡と重量物にも対応する。埼玉県と和光市から賃料補助があり、例えば47.60㎡(賃料198,880円)は補助後157,214円になる。会議室・商談室は無料で使える。

首都圏 · 和光市
最寄駅「和光市」駅 徒歩25分
運営独立行政法人中小企業基盤整備機構
ウェットラボ合成実験
創薬・医薬先端材料・ナノバイオ素材・脱プラ
区画36件(表示中2件)
区画面積募集賃料
  • 101(62.41㎡)62.4㎡要問合せ260,810円
  • 102(61.79㎡)61.8㎡要問合せ258,280円
ほか34区画

東北大学青葉山キャンパスにある鉄骨造5階建の賃貸型インキュベーション施設。ウェットラボタイプ1(1〜5階・58〜87㎡×17室)は耐薬品性ビニル床シートで給排水・ガス管の接続が可能、将来の給排気ダクト用スリーブとルートがあり、少量危険物(指定数量の1/5以上指定数量未満)は消防局への届出で扱える。耐床荷重は800kg/㎡(1階は1,500kg/㎡)。ウェットラボタイプ2(2〜3階・22〜46㎡×10室)は給排水管の接続が可能でダクト対応はなく、危険物は微量であれば持ち込める(事前にインキュベーションマネージャーへ相談)。オフィスタイプ(4〜5階・20〜43㎡×9室)はOAフロア+帯電防止タイルカーペットで、危険物の貯蔵・取扱は不可。宮城県と仙台市を合わせて月額1,000円/㎡の賃料補助がある(対象要件あり)。

北海道・東北 · 仙台市青葉区
最寄駅「青葉山」駅 徒歩2分
運営独立行政法人中小企業基盤整備機構
ウェットラボドライラボ合成実験オフィス
先端材料・ナノ医療機器バイオ素材・脱プラ
区画36件(表示中2件)
区画面積募集賃料
  • 401(43.22㎡)43.2㎡要問合せ156,970円
  • 402(22.28㎡)22.3㎡要問合せ80,960円
ほか34区画

長浜市がバイオ関連分野の創業・事業化支援のために建設した施設で、隣接する長浜バイオ大学との連携が特徴。居室はA(78.0㎡×1室)、B(60.0㎡×11室)、C(51.5㎡×4室)、D(180.0㎡×1室)の4タイプ計17室で、入居料は月額112,809円から394,281円(税抜)。研究施設の電気・水道・ガス・下水道の使用料、廃棄物や廃液の保管処理費用、蛍光灯やガラスの取替えなど軽微な修繕費は入居者負担となる。長浜市の入居料補助制度があり、中小企業等であれば入居開始から12か月間は居室面積1㎡あたり月1,000円、12か月経過後24か月までは1㎡あたり月500円の補助を受けられる(大学・大企業は対象外)。

関西 · 長浜市
最寄駅「田村」駅 徒歩1分
運営長浜市(運営受託:長浜バイオインキュベーションセンター)
ウェットラボドライラボ
創薬・医薬アグリ・植物フードテック・食品
区画4件(表示中2件)
区画面積募集賃料
  • Aタイプ(78.0㎡・1室)78.0㎡要問合せ170,854円
  • Bタイプ(60.0㎡・11室)60.0㎡要問合せ131,427円
ほか2区画

富山大学五福キャンパス工学部の敷地内にある富山市の施設。医薬バイオ、ナノテク、IT、環境などの分野の研究開発型ベンチャーや創業者を支援する。居室はレンタルラボ16室(32.7〜65.5㎡)、試作開発・化学実験用11室(32.7〜65.5㎡)、オフィス仕様5室(32.7〜36.2㎡・OAフロア)、クリーンルーム1室(88.9㎡・クラス1000からISO class6)で構成される。天井高2.5m、照度700ルクス、床荷重500kg/㎡、電気容量は単相100V/200V最大10KVA/室・三相200V最大10KW/室。都市ガスと給水は1次側配管済(別途契約と室内配管工事が必要)、排水は区画壁両側の外壁側にキャップ止め。使用料は1㎡あたり月額2,200円(共益費・消費税相当額を含む)で、大学研究者などには減免制度がある。機器分析室にはX線CT装置や元素分析装置などの高度な分析機器が揃う。使用可能期間は5年間。

中部・北陸 · 富山市
最寄駅「富山」駅 徒歩20分
運営富山市
ウェットラボドライラボCPC(細胞培養)合成実験
創薬・医薬先端材料・ナノ環境・エネルギー
区画4件(表示中2件)
区画面積募集賃料
  • クリーンルーム(88.9㎡・クラス1000〜ISO class6)88.9㎡要問合せ195,580円
  • レンタルラボ(32.7〜65.5㎡・16室)32.7㎡要問合せ71,940円
ほか2区画

鶴岡市が鶴岡バイオサイエンスパーク内に整備したレンタルラボで、慶應義塾大学先端生命科学研究所バイオラボ棟に隣接する。貸室棟はA棟(平屋・全3室)、B棟(平屋・全6室)、C棟(2階建・全20室)、D棟(2階建・全26室)、J棟(2階建・全5室)の計60室。貸室の仕様は天井高2,800mm、天井がグラスウールボード(ケーブルラック整備)、床が耐薬ビニール床タイルで床耐荷重500kg/㎡(フリーアクセスフロアH400、スラブは1,000kg/㎡)。供給設備は電気(単相100/200V・三相200V/各一般用と非常用)、給排水、都市ガス(13A)で、空調はガスエンジンヒートポンプ式3台(必要に応じて1台増設可能)。内線電話1台とテレビ共聴設備があり、ブロードバンドインターネットは貸室内への引き込みを入居者が行う。ICカードキー管理で常時入館・入室できる。貸室使用料は月額45,300円から189,400円。共用棟の施設は事務室を除き入居者が原則無料で使え、302.32㎡のレクチャーホールも申請により利用できる。入居企業や共同研究企業が事業拡大のために使えるレンタルスペース(敷地約2,505㎡)も用意されている。

北海道・東北 · 鶴岡市
最寄駅「鶴岡」駅 徒歩4分
運営鶴岡市
ウェットラボドライラボ合成実験
創薬・医薬フードテック・食品アグリ・植物
貸室棟A〜D棟・J棟の計60室(A棟3室・B棟6室・C棟20室・D棟26室・J棟5室)

2003年に国(文科省)と神戸市が設置した日本初のトランスレーショナルリサーチ推進拠点。神戸医療産業都市推進機構が運営し、外部の研究機関・研究者向けにレンタルラボを提供。既存DBの先端医療センター(IBRI)等とは別棟で未収録。

関西 · 神戸市
最寄駅「医療センター」駅 徒歩2分
運営公益財団法人神戸医療産業都市推進機構
ウェットラボオフィス
創薬・医薬医療機器診断・検査
研究機関・研究者向けのレンタルラボに加え、レンタル研修室・会議室を備える

彩都ライフサイエンスパーク内のウェットラボ施設。全室P2レベル対応で、給水は天井バルブ止め×4、排水は内壁キャップ止め×3。三相電源21KVAと3施設で最も大きい。中会議室(40名)・大会議室(100名)を館内に備え、屋上(4階)にテニスコート/フットサル場がある(彩都ヒルズクラブ会員限定)。近接する彩都バイオインキュベータの動物舎(P1A実験可)と共同機器室も利用可能。

関西 · 茨木市
最寄駅「彩都西」駅 徒歩8分
運営バイオ・サイト・キャピタル
ウェットラボBSL-2 / P2
創薬・医薬診断・検査
区画2件
区画面積募集賃料
  • Aタイプ(76.4㎡・9室)76.4㎡募集中252,120円
  • Bタイプ(69.2㎡)69.2㎡要問合せ要問合せ

2008年10月開設。創業段階からステップアップしたライフサイエンス系ベンチャーや、新規事業を展開する中堅・中小企業を対象とする施設。全18室が4タイプ(68.56〜70.95㎡)で、いずれもP2レベル対応のウェットラボ。給水は天井バルブ止め×2、排水は内壁キャップ止め×3。館内に製氷機・オートクレーブを設置し、近接する彩都バイオインキュベータの動物舎(P1A実験可)と共同機器室も利用できる。

関西 · 茨木市
最寄駅「彩都西」駅 徒歩8分
運営バイオ・サイト・キャピタル
ウェットラボBSL-2 / P2
創薬・医薬再生医療・細胞治療診断・検査
区画4件(表示中2件)
区画面積募集賃料
  • Aタイプ(70.45㎡・3室)70.5㎡要問合せ232,485円
  • Bタイプ(68.56㎡・6室)68.6㎡要問合せ226,248円
ほか2区画

浜松医科大学が令和元年度に開所した医工連携拠点棟の実験室等を、大学と共同で研究を行う企業等および浜松医科大学発ベンチャーに貸し出すレンタルラボ。利用料金は1㎡あたり1か月で、浜松医科大学発ベンチャーが1,000円、それ以外の企業等が1,700円。利用期間は原則として1年度で更新が可能。利用料金は1年度分を一括前払いで、既納の利用料金は原則返還されない。レンタルラボ等の利用に伴う廃棄物等の保管および廃液等の費用、光熱水料は別途負担となる。室内に実験機器等を搬入する場合は、利用申請書と併せて機器等搬入申請書の提出が必要。

中部・北陸 · 浜松市
最寄駅「浜松」駅 徒歩10分
運営国立大学法人浜松医科大学
ウェットラボドライラボ
医療機器診断・検査創薬・医薬
医工連携拠点棟の実験室等(面積は要問合せ)

徳島大学蔵本キャンパスにある先端酵素学研究所の研究共用施設。研究組織の枠を越えてプロジェクト研究を推進するための「オープンラボ」(3F・5F)と、独立した研究室として利用できる「共通機器室」(4F レンタルラボ)を備える。共通機器室(実験系)の利用料は1㎡あたり月額1,100円(税込・別途光熱水料実費)で、4階に81㎡・60㎡・49㎡の3区画がある。オープンラボは実験台2台+机2台を0.5ユニットとする貸付単位で、1ユニット月額39,500円(税込・別途光熱水料は面積按分、機器・試薬等使用料は実費)。料金は学内者向けで、学外者向けの料金は別に算出される。本学の研究成果を活用した事業(創業準備を含む)を行う中小企業・個人も利用できる。遺伝子組換え実験は学内の方と大学発ベンチャーが対象で、学外の方による遺伝子組換え実験・動物実験は原則認められていない。

中国・四国 · 徳島市
最寄駅「蔵本」駅 徒歩5分
運営国立大学法人徳島大学 先端酵素学研究所
ウェットラボ動物実験施設
創薬・医薬医療機器診断・検査
区画4件(表示中2件)
区画面積募集賃料
  • 4階 共通機器室(1)〜(4)81.0㎡要問合せ89,100円
  • 4階 共通機器室(5)60.0㎡要問合せ66,000円
ほか2区画

静岡県のファルマバレープロジェクトの拠点として運営される研究開発センター。敷地約43,000㎡・延床約17,000㎡で、リーディング機関研究開発生産施設1棟(テルモ ME センター)、地域企業研究開発施設2棟(東海部品工業)、研究開発室23室、会議室10室からなる。ラボ仕様は1室56.95㎡、天井高2.8m、床は長尺塩ビシート(耐薬品性)、1階は土間コンクリート(重量により床を補強して使用可)、単相100V(200V取出可)と三相200V を1部屋あたり19KVA程度まで、流し台(給水管・配水管)付き、入退制限エリア。101・102・201・202号室にはドラフトチャンバー用の排気取付口がある。使用料は月額20,700円(オフィス仕様32.12㎡は10,900円)で、光熱費は含まず実費と共益費が別途必要。駐車場は月額2,000円/台。ラボマネージャーが常駐する。

中部・北陸 · 駿東郡長泉町
最寄駅「三島」駅 バス25分
運営公益財団法人ふじのくに医療城下町推進機構 ファルマバレーセンター(静岡県の指定管理者)
ウェットラボドライラボオフィス
創薬・医薬医療機器診断・検査
区画5件(表示中2件)
区画面積募集賃料
  • ラボ仕様 1F(101・102号室/ドラフトチャンバー用排気取付口あり)57.0㎡募集中20,700円
  • ラボ仕様 1F(103〜105号室/排気取付口なし・3室)57.0㎡募集中20,700円
ほか3区画

診断・検査の賃貸ラボ・レンタルラボの賃料相場

掲載36件のうち、区画ごとの月額を公表しているのは18件です。公表分160区画の坪単価の中央値は13,600円(1㎡あたり4,114円)で、全国の中央値11,600円より17%高い水準です。

面積帯ごとの月額

面積帯区画数月額を公表月額の中央値坪単価の中央値
30㎡未満282680,960円12,012円
30〜50㎡5858123,420円13,600円
50〜100㎡7372246,840円12,003円
100〜200㎡104453,750円10,909円

都道府県ごとの坪単価

都道府県掲載月額を公表坪単価の中央値
大阪府6件4件10,909円
兵庫県6件0件—
神奈川県3件1件—
福岡県2件1件—
東京都2件1件—
静岡県2件1件1,202円
北海道2件0件—
千葉県1件1件9,100円
福島県1件1件—
沖縄県1件1件11,690円
鳥取県1件1件4,793円
愛知県1件1件13,600円
埼玉県1件1件13,818円
宮城県1件1件12,003円
滋賀県1件1件7,241円
富山県1件1件7,273円
徳島県1件1件3,636円
茨城県1件0件—
京都府1件0件—
山形県1件0件—

月額を公表している施設(坪単価の安い順)

施設所在地区画面積月額坪単価
静岡県医療健康産業研究開発センター(ファルマバレーセンター)研究開発室静岡県駿東郡長泉町532〜57㎡10,900〜20,700円1,122〜1,202円
徳島大学 先端酵素学研究所 藤井節郎記念医科学センター(レンタルラボ・オープンラボ)徳島県徳島市449〜81㎡39,500〜89,100円3,636円
とっとりバイオフロンティア鳥取県米子市511〜39㎡15,260〜56,070円4,791〜4,793円
長浜バイオインキュベーションセンター(NBIC)滋賀県長浜市452〜180㎡112,809〜394,281円7,241円
富山市新産業支援センター富山県富山市433〜89㎡71,940〜195,580円7,273円
福岡バイオインキュベーションセンター(F-BIC)福岡県久留米市250〜59㎡115,500〜136,290円7,636円
かずさインキュベーションセンター千葉県木更津市318〜85㎡50,200〜233,900円9,097〜9,219円
彩都バイオインキュベータ大阪府茨木市366〜138㎡218,625〜453,750円10,909円
彩都バイオヒルズセンター大阪府茨木市176㎡252,120円10,909円
彩都バイオイノベーションセンター大阪府茨木市469〜71㎡226,248〜234,135円10,909円
沖縄ライフサイエンス研究センター沖縄県うるま市341〜166㎡146,400〜583,200円11,642〜11,690円
ふくしま医療機器開発支援センター 技術開発室福島県郡山市127㎡97,570円11,946円
東北大学連携ビジネスインキュベータ(T-Biz)宮城県仙台市青葉区3620〜88㎡72,930〜319,220円12,000〜12,015円
名古屋医工連携インキュベータ(NALIC)愛知県名古屋市千種区5030〜60㎡108,900〜246,840円12,000〜22,800円
和光理研インキュベーションプラザ埼玉県和光市3624〜94㎡99,440〜392,810円13,812〜13,818円
バイオテック・ラボ レンタルラボ(LIC内)神奈川県川崎市川崎区2—30,000〜250,000円—
ターンキーラボ健都(京都リサーチパーク運営)大阪府摂津市2—110,000〜275,000円—
リバネス バイオテクノロジーラボ(飯田橋)東京都新宿区2—30,000〜130,000円—