施設写真| 区画 | 面積 | 月額賃料 | 空き状況 |
|---|---|---|---|
| 大タイプ（実験室165.6㎡＋前室77.4㎡／安全キャビネット2台） | 165.6㎡ | 消費税込。電源117.6kW | 要問合せ |
| 中タイプ（実験室82.8㎡＋前室38.7㎡／安全キャビネット1台） | 82.8㎡ | 消費税込。電源55.5kW | 要問合せ |
| 小タイプ（実験室41.4㎡＋前室19.35㎡／安全キャビネット1台） | 41.4㎡ | 消費税込。電源30.5kW | 要問合せ |
※ 掲載している3区画は公開情報で確認できた区画です。運営者の公開情報（2026.08.13）に基づきます。 「要問合せ」は満室という意味ではなく、空き状況が確認できていない区画です。最新の状況はお問い合わせで確認いたします。
沖縄県がバイオ・ライフサイエンス分野の科学技術振興と産業化を目的に設置した、県内初のP2レベル対応レンタルラボ。鉄骨造平屋建て・延床2,970㎡で、研究室は小・中・大の3タイプ。実験室は41.4㎡（小）・82.8㎡（中）・165.6㎡（大）で、それぞれ19.35㎡・38.7㎡・77.4㎡の前室が付き、月額利用料は146,400円・292,800円・583,200円（消費税込）。全室がウェットラボとして使えるよう給排水設備が設置されており、給水は室内天井内バルブ止め、排水は区画壁両側の外壁際にキャップ止め。安全キャビネット（BSCクラスII A2型）が大研究室2台・中研究室1台・小研究室1台、試薬棚付実験台と椅子、流し台、オートクレーブが備わる。床は長尺のビニール床シート（抗菌・耐薬品性）、照明は直管型LEDで照度900LX。非常用電源は停電から10秒以内に稼働し概ね6時間程度もつ。動物室で小動物の飼育ができるが、放射性同位元素の使用はできない。共用機器は34種類が有料で利用でき、製氷機・超純水製造装置・エマージェンシーシャワーは無料。
賃料・空き状況は変動するため、最新情報はお問い合わせください。ご希望の用途・面積・入居時期をお送りいただければ、 いま空いている区画と近接する代替をまとめてご案内します。
| 用途・設備 | ウェットラボ／BSL-2 / P2／動物実験施設 |
|---|---|
| BSL対応 | 物理的封じ込めP2レベルの研究室（前室付）。動物室で小動物（マウス・ラット）の飼育が可能。放射性同位元素の使用は不可 |
| 階高・天井高 | 実験室3m／前室2.7m（天井フトコロ寸法はいずれも約2m） |
| 床荷重 | 床 約300kg/㎡（設計荷重） |
| 電気容量 | 既設照明・空調電源を含み 小タイプ30.5kW・中タイプ55.5kW・大タイプ117.6kW（単相・三相）。非常用電源は停電から10秒以内に稼働し概ね6時間程度 |
| 区画・面積 | 実験室 41.4㎡（小）／82.8㎡（中）／165.6㎡（大）＋前室 19.35〜77.4㎡ |
| 共用機器・施設 | 共用機器として34種類の機器を利用可（有料）／製氷機・超純水製造装置・エマージェンシーシャワーは無料／共用実験室／会議室・リフレッシュスペース（有料） |
| 研究分野 | 創薬・医薬／アグリ・植物／フードテック・食品／バイオ素材・脱プラ／診断・検査 |
| 竣工 | 2013年3月29日竣工（平成25年3月29日） |
| フロア貸し | — |
| 賃料 | 月額 146,400円〜583,200円 |
|---|---|
| 募集状況 | 要問合せ |
| 契約形態 | 研究室の利用許可（利用許可期間は1年を超えないものとする・更新可） |
| 敷金・保証金 | 要確認 |
| 入居期間 | 1年を超えない期間（更新可） |
| 24時間利用 | ICカードによる入退室・SECOMによる警備（オートロック対応のインターホンでエントランスと通話可） |
| 入居審査 | あり（一定以上の技術力を有し研究開発成果の企業化を積極的に指向する者、または県・大学・国公立試験研究機関等と共同研究を行う者。研究はライフサイエンス分野に関するものであること） |
| 対応条件 | 公的運営／最小1区画から／スタートアップ向け／大区画（150㎡〜） |
沖縄県うるま市字州崎5番8
沖縄都市モノレール 「那覇空港」駅 徒歩80分（那覇空港から高速バス111番で沖縄北IC（約1時間）＋タクシー約20分。鉄道駅から徒歩圏ではなく車利用が前提）
地図は住所から表示しています。正確な入口・受付の場所はお問い合わせください。
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施設写真月額198,600円〜沖縄県が設置した健康バイオテクノロジー分野の研究開発拠点。標準実験室は面積85.26㎡で、実験台・ドラフトチャンバー・試薬棚を備え付けている。賃料は月額198,600円で、水道光熱費は原則として個別メーターによる従量制、共同利用施設の水道光熱費に係る共益費が別途かかる。電話・インターネットは各入居者が通信業者と契約する。入居企業は研究棟の分析機器室（101・102・201・202）にある分析機器を、利用規定を守れば最大5年間無償で利用できる。ほかに低温実験室とクリーンルームが共同利用施設として用意されている。入居期間は原則5年以内。入居期間中は年1回以上、退去後も3年間の進捗状況調査がある。
| 最寄駅 | 「那覇空港」駅 徒歩30分 |
|---|---|
| 運営 | 沖縄県（指定管理者運営） |
ラボ外観月額36,000円〜琉球大学が産学官連携活動のために提供する施設。産学官連携棟には事務スペース23㎡が1室、地域創生総合研究棟には事務スペース42㎡が2室と実験室が2室ある。実験室は20㎡の室にバイオクリーンベンチと実験台、41㎡の室にドラフトチャンバーと実験台が設置されている。使用料は琉球大学料金規程に基づき、産学官連携棟が月額1,700円/㎡（エネルギー調整費として400円/㎡）、地域創生総合研究棟が月額1,800円/㎡（光熱水料別途）。なお令和9年度以降は産学官連携棟1,900円/㎡・地域創生総合研究棟2,000円/㎡、令和10年度は同2,100円/㎡・2,200円/㎡への料金改定が予定されている。机・椅子・インターネット・電話等は使用者の負担で設置・搬入する。
| 最寄駅 | 「てだこ浦西」駅 徒歩10分 |
|---|---|
| 運営 | 国立大学法人琉球大学 知創推進部 |
賃料掲載ありOISTの産学官金連携拠点。スタートアップやOISTとの共同研究を志す企業も入居可。
ラボ外観賃料 要問合せ新木場エリア2棟目となる大規模新築賃貸ラボ（2023年4月開設）。全区画BSL2対応のウェットラボ仕様で、局所排気・流し台等を施工済みのスタートアップ向け準備済み区画や、共用高額機器室を備える。館内には米BioLabsのシェアラボ「BioLabs Tokyo」も入居。
ラボ外観賃料 要問合せ三井不動産が2026年7月31日に竣工させた、三井リンクラボシリーズ初の工業専用地域における賃貸ラボ＆オフィス施設。BSL2対応可能なウェットラボ仕様で、1階床荷重2,200kg/㎡・階高5,500mm、基準階500kg/㎡・4,500mmを確保。ドラフトチャンバーや給排水設備、都市ガス、非常用発電機を設置可能な設備計画で、区画は最小131㎡から1フロア最大約4,500㎡まで柔軟に設定できる。研究者向けのカフェ・ラウンジ・会議室を備え、2026年秋頃には施設内にコンビニが開業予定。
ラボ外観（Nakanoshima Qross）賃料 要問合せ未来医療国際拠点「Nakanoshima Qross」の3〜5階に2024年7月開設された賃貸ラボ&オフィス。賃貸型ウェットラボは最小約81㎡〜1フロア最大約893㎡の全14区画で、一部区画はドラフトチャンバー設置可（給排水あり・都市ガスなし）。ベンチ単位で入居できるシェア型ウェットラボ（ベンチ数20の一般実験室・共通機器室・細胞培養室）もあり、常駐マネージャーが機器の使い方をサポートする。時間利用プラン（月20時間/40時間上限）も用意。スタートアップ向けに約80〜90㎡の区画（コンセント・間仕切・局所排気ダクト・流し台を施工済み）がある。
ウェットラボは給排水・ドラフト・実験排気を備えた湿式実験室、ドライラボは解析・計測中心の乾式スペース。設備要件・賃料差・移行時の注意点・ハイブリッド型まで、ラボ選びの最初の分岐を実務目線で解説します。
ラボは「後から変えられない設備要件」で決まる物件。給排水・ドラフト・電気容量・床荷重・搬入経路・安全区分など、内見前・内見時・契約前の3段階で確認すべき項目を、実際に起きるトラブル例と一緒に解説します。
細胞培養や遺伝子組換え実験に必要なBSL-2（P2）レベルの実験室。バイオセーフティレベルの区分、カルタヘナ法との関係、施設側に求められる仕様、対応レンタルラボの探し方と確認すべき質問を解説します。