埼玉県の賃貸ラボ・レンタルラボ

埼玉県の賃貸ラボは、理化学研究所和光地区に隣接する「和光理研インキュベーションプラザ」(和光市)、埼玉県産業技術総合センターの貸研究室(川口市)、早稲田大学本庄キャンパスの「インキュベーション・オン・キャンパス本庄早稲田」(本庄市)と、研究機関・公設試験機関・大学に付随する公的施設が中心です。

鶴ヶ島市では、県がレンタルラボ29室を備えるSAITAMAロボティクスセンター(仮称)を整備しており、2028年度の開所を目指しています。

埼玉県のラボは4市区に分かれています(本庄市・鶴ヶ島市・和光市・川口市)。

運営主体は公的(独立行政法人)3件・大学1件で、条件の出方が施設によって異なります。

区画は約24〜170㎡です。200㎡以上の大区画は無いため、規模を広げる段階では移転の検討が必要になります。

検索結果4件

早稲田大学本庄キャンパス内に整備された産学連携型のインキュベーション施設。A棟・B棟は大学の研究・教育施設で、V棟が中小・ベンチャー企業向けの賃貸区画になっている。実験や試験ができる研究室としてもオフィスとしても使え、24時間利用可能。各室はフリーアクセスフロア(耐床荷重500kg/㎡)で天井高2.6m、給排水・都市ガス・空調・機械警備を備え、電気容量は単相7.4〜20.8kVA・三相10.1〜23.8kVAが面積に応じて用意される。通信は電話回線・光ケーブル・テレビ(VHF/UHF/BS)に対応。

首都圏 · 本庄市
最寄駅「本庄早稲田」駅 徒歩7分
運営早稲田大学 本庄プロジェクト推進室
ウェットラボドライラボオフィス
先端材料・ナノ環境・エネルギー医療機器
区画8件(表示中2件)
区画面積募集賃料
  • V202(51.2㎡)51.2㎡募集中145,000円
  • V206(32.0㎡)32.0㎡募集中87,500円
ほか6区画

埼玉県が鶴ヶ島市の圏央鶴ヶ島IC近く(約500m)に整備を進めている、ロボット開発の拠点施設。研究棟(仮称)はRC造・S造・SRC造の3階建て(延床5,237㎡)で、レンタルラボ29室(30〜67㎡)、部品の試作・加工ができる工作室、屋内フィールド、コワーキングスペース、貸倉庫などを設ける計画。敷地(約11ha)には模擬市街地フィールド、ネット付きドローン飛行場、多目的フィールドも整備する。2028年度の開所を目指している。

首都圏 · 鶴ヶ島市
最寄駅—
運営埼玉県(産業労働部 産業拠点整備推進担当)
ドライラボ
レンタルラボ29室(30〜67㎡):月極 30〜40㎡×16室・60〜67㎡×8室、一時利用 30〜40㎡×5室

理化学研究所和光地区に隣接する、全室ウェットラボの賃貸型インキュベーション施設。床は長尺ビニル床シート(耐薬品性・耐水性)で、各居室の天井下に給水配管25Aがバルブ止めで引かれ、実験排水管65Aが床下または窓際壁面にプラグ止めで各1〜4か所用意されている。換気は全熱交換型の第1種換気で、ドラフトチャンバーなど給排気が必要な設備を置く場合は外壁のアルミパネル部を開口でき、屋上に屋外機を設置できる。1階は天井高3.5m・許容積載荷重2,000kg/㎡と重量物にも対応する。埼玉県と和光市から賃料補助があり、例えば47.60㎡(賃料198,880円)は補助後157,214円になる。会議室・商談室は無料で使える。

首都圏 · 和光市
最寄駅「和光市」駅 徒歩25分
運営独立行政法人中小企業基盤整備機構
ウェットラボ合成実験
創薬・医薬先端材料・ナノバイオ素材・脱プラ
区画36件(表示中2件)
区画面積募集賃料
  • 101(62.41㎡)62.4㎡要問合せ260,810円
  • 102(61.79㎡)61.8㎡要問合せ258,280円
ほか34区画
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埼玉県産業技術総合センターが起業家・新分野進出をめざす中小企業向けに設けた貸研究室。全22室(36.08〜169.81㎡)で、室ごとに設備が異なる。553号室(169.81㎡)は給排水管・都市ガス・有機系ドラフトチャンバーを備えた最上位仕様、660号室(有機系)・655/656号室・661号室(無機系)にもドラフトチャンバーが付く。床は室によりOAフロア/ビニール床タイル/無筋コンクリート耐薬品塗料仕上げ。月額室料は共益費(月152時間分の冷暖房費を含む)と消費税込みで、敷金・保証金は不要。カードキーで24時間入退室でき、試作加工室・交流サロン・ミーティングルームは無料で使える。センター研究員による技術支援と依頼試験・試験研究機器の利用(有料)が受けられる。

首都圏 · 川口市
最寄駅「鳩ヶ谷」駅 徒歩6分
運営埼玉県産業技術総合センター(SAITEC)
ウェットラボドライラボ合成実験
先端材料・ナノフードテック・食品環境・エネルギー
区画9件(表示中2件)
区画面積募集賃料
  • 553号室(169.81㎡・給排水管/都市ガス/ドラフトチャンバー有機系・ビニール床タイル)169.8㎡要問合せ354,700円
  • 508号室(70.92㎡・都市ガスあり・OAフロア)70.9㎡要問合せ148,000円
ほか7区画

埼玉県の賃貸ラボ・レンタルラボの賃料相場

掲載4件のうち、区画ごとの月額を公表しているのは3件です。公表分52区画の坪単価の中央値は13,818円(1㎡あたり4,180円)で、全国の中央値11,600円より19%高い水準です。

面積帯ごとの月額

面積帯区画数月額を公表月額の中央値坪単価の中央値
30㎡未満1010102,410円13,818円
30〜50㎡2221198,880円13,812円
50〜100㎡2020261,250円13,817円
100〜200㎡11——

市区町村ごとの坪単価

市区町村掲載月額を公表坪単価の中央値
本庄市1件1件9,039円
和光市1件1件13,818円
川口市1件1件6,899円
鶴ヶ島市1件0件—

月額を公表している施設(坪単価の安い順)

施設所在地区画面積月額坪単価
埼玉県産業技術総合センター 貸研究室(研究開発型インキュベーション施設)川口市936〜170㎡75,200〜354,700円6,890〜7,500円
インキュベーション・オン・キャンパス(IOC)本庄早稲田 V棟本庄市726〜84㎡72,500〜222,500円8,756〜9,685円
和光理研インキュベーションプラザ和光市3624〜94㎡99,440〜392,810円13,812〜13,818円