埼玉県 和光市 · Rental lab
和光市は、理化学研究所の和光地区を中心とした研究都市です。理研に隣接する「和光理研インキュベーションプラザ」は全室ウェットラボの賃貸型インキュベーション施設で、各居室に給水配管と実験排水管を備え、理研の研究シーズを活用する企業が入居します。東京メトロ有楽町線・副都心線の直通で池袋・渋谷へ出られる立地です。
埼玉県和光市では1件を掲載しています。
運営は公的（独立行政法人）です。
区画は約24〜94㎡です。200㎡以上の大区画は無いため、規模を広げる段階では移転の検討が必要になります。
ラボ外観月額99,440円〜理化学研究所和光地区に隣接する、全室ウェットラボの賃貸型インキュベーション施設。床は長尺ビニル床シート（耐薬品性・耐水性）で、各居室の天井下に給水配管25Aがバルブ止めで引かれ、実験排水管65Aが床下または窓際壁面にプラグ止めで各1〜4か所用意されている。換気は全熱交換型の第1種換気で、ドラフトチャンバーなど給排気が必要な設備を置く場合は外壁のアルミパネル部を開口でき、屋上に屋外機を設置できる。1階は天井高3.5m・許容積載荷重2,000kg/㎡と重量物にも対応する。埼玉県と和光市から賃料補助があり、例えば47.60㎡（賃料198,880円）は補助後157,214円になる。会議室・商談室は無料で使える。
この施設は区画ごとの月額を公表しています。公表分36区画の坪単価の中央値は13,818円（1㎡あたり4,180円）で、全国の中央値11,600円より19%高い水準です。
| 面積帯 | 区画数 | 月額を公表 | 月額の中央値 | 坪単価の中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡未満 | 9 | 9 | 102,410円 | 13,818円 |
| 30〜50㎡ | 12 | 12 | 204,820円 | 13,818円 |
| 50〜100㎡ | 15 | 15 | 261,250円 | 13,818円 |
| 施設 | 所在地 | 区画 | 面積 | 月額 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和光理研インキュベーションプラザ | 和光市南2-3-13 | 36 | 24〜94㎡ | 99,440〜392,810円 | 13,812〜13,818円 |
レンタルラボ（貸しラボ）は、給排水や実験排気など実験用インフラを備えた区画を月額で借りられる施設。オフィスとの違い、運営主体4タイプ、費用の全体像、契約までの流れ、失敗パターンまで、全国の施設を一次情報から掲載する立場で網羅的に解説します。
レンタルラボの賃料はいくらが妥当か。当サイトが収集した賃料公開施設の実データから、公的・大学・第三セクター・民間の価格帯、㎡単価の分布、初年度総コストの見積り方、価格交渉の余地までを分析します。
ラボ探しは情報が分散し、空きが少なく、要件照合に専門知識が要る「難しい物件探し」。要件定義から問い合わせ、見学、申込までの5ステップを、つまずきポイントと時間の目安つきで解説します。