レンタルラボ（4〜6階）福岡地所が九州大学病院馬出キャンパス内に開設した、国立大学病院キャンパス内に民間がレンタルラボを設ける国内初の事例。4〜6階のレンタルラボ・オフィスは最小54㎡の1区画から最大1フロア1,175㎡まで占有でき、全区画がBSL2／P2レベルに対応する。設備バルコニーを備え局所排気装置の設置が可能で、CPC・クリーンルームの設置にも対応する。OAフロアのため水回りを自由に配置でき、レイアウトと機器設置を研究内容に合わせて組める。1階のインキュベーション施設「Fukuoka Innovation Lab.（FIL.）」には最短1か月から使えるシェア型ウェットラボがあり、消耗品・汎用機器の使用料はベンチ料金に含まれる。セキュリティはエントランス・エレベーターホール・各区画出入口の3層。福岡バイオコミュニティ認定インキュベーション施設。ラボをオフィスとして使うことも可能。
賃料・空き状況は変動するため、最新情報はお問い合わせください。ご希望の用途・面積・入居時期をお送りいただければ、 いま空いている区画と近接する代替をまとめてご案内します。
| 用途・設備 | ウェットラボ／BSL-2 / P2／CPC（細胞培養）／オフィス |
|---|---|
| BSL対応 | 全区画BSL2／P2レベル対応（動物実験・特定病原体を扱う実験は不可） |
| 階高・天井高 | 天井高2,700mm（階高4,400mm）／OAフロア300mm |
| 床荷重 | 500kg/㎡ |
| 電気容量 | 単相100V/200V：200VA/㎡・三相200V：100VA/㎡ |
| 区画・面積 | レンタルラボ・オフィス 54㎡〜1,175㎡（1フロア）／シェアラボはベンチ単位 |
| 共用機器・施設 | 1階「Fukuoka Innovation Lab.（FIL.）」の共通機器をアナライザー・蛍光顕微鏡・リアルタイムPCR・セルソーター・安全キャビネット・マルチモードプレートリーダー・CO2インキュベーター・ディープフリーザー・オートクレーブ・ドラフトチャンバー等まで安価に共同利用可／製氷機（4〜6階）・シャワールームは無料／シェアオフィス15室・会議室（1〜3名ブース〜最大20名）・イベントスペース（80〜100人）・カフェテリア併設の交流スペース／搬入用大型EV（かご W1,600×H2,300×D2,600mm・荷重2,000kg） |
| 研究分野 | 創薬・医薬／再生医療・細胞治療／診断・検査 |
| 竣工 | — |
| フロア貸し | — |
| 賃料 | 要問合せ（賃料・空室状況は個別案内） |
|---|---|
| 募集状況 | 要問合せ |
| 契約形態 | レンタルラボ・レンタルオフィスの賃貸借（シェアラボは最短1か月からのベンチ利用契約） |
| 敷金・保証金 | 要確認 |
| 入居期間 | レンタルラボは記載なし／シェアラボは最短1か月から |
| 24時間利用 | レンタルラボは24時間365日利用可（コワーキングは平日9:00〜21:00・18時最終受付） |
| 入居審査 | あり（法人登記簿謄本・決算書類・実験計画書等を提出のうえ審査。契約後に利用開始） |
| 対応条件 | 新規供給（2024年以降）／大学・研究機関に近接／スタートアップ向け／最小1区画から／フロア貸し可／大区画（150㎡〜） |
福岡県福岡市東区馬出3丁目1番1-3号（九州大学病院キャンパス内）
福岡市地下鉄箱崎線 「馬出九大病院前」駅 徒歩5分
地図は住所から表示しています。正確な入口・受付の場所はお問い合わせください。
候補は複数比較がおすすめです。ブックマークすると、まとめて問い合わせできます。
施設写真月額188,650円〜福岡県・久留米市などの公的資金と民間資金で設立された久留米リサーチ・パークの研究開発棟。2〜3階に研究開発ラボ1,874㎡（研究試験室A〜N）を配し、1階には開放型試験研究施設882㎡（第1〜第4物性実験室・化学試験室）を備える。入居者はオープン・ラボの各種分析機器を通常料金から20％減免で利用できる。敷金不要で、セキュリティシステムにより24時間365日入退室が可能。筑後川に面した百年公園内に立地し、久留米インターチェンジまで車で5分。
| 最寄駅 | 「西鉄久留米」駅 バス10分 |
|---|---|
| 運営 | 株式会社久留米リサーチ・パーク |
施設写真月額115,500円〜バイオベンチャー、研究開発プロジェクト、バイオ関連企業の研究所機能の受け皿として使える、実験室と事務所を兼ねた賃貸式インキュベーション施設。1〜4階に17室（101〜104・201〜204・301〜304・401〜405）を備える。賃料は久留米市の家賃補助制度と連動した段階制で、新規入居の1年目は3年目以降の半額水準に抑えられる（2年目も市の家賃補助により1年目と同額になる場合がある）。敷金不要、24時間365日入退室可。オープン・ラボの分析機器を低料金で利用できる。
| 最寄駅 | 「西鉄久留米」駅 バス10分 |
|---|---|
| 運営 | 株式会社久留米リサーチ・パーク |
ラボ外観月額38,500円〜中小機構が筑紫野市で運営するインキュベーション施設。1階は実験・試作開発仕様の区画（111〜171㎡）で、給排水を備え床荷重1,000kg/㎡・動力35〜50kWを確保する。2階はオフィス仕様（21〜52㎡）とフリーアクセスフロア仕様（75〜96㎡）という構成。会議室や交流ホールを共用部に持ち、24時間機械警備が入る。九州筑紫野インターチェンジから車で3分の立地で、重量物や電力を要する試作工程に向く。
ラボ外観賃料 要問合せ新木場エリア2棟目となる大規模新築賃貸ラボ（2023年4月開設）。全区画BSL2対応のウェットラボ仕様で、局所排気・流し台等を施工済みのスタートアップ向け準備済み区画や、共用高額機器室を備える。館内には米BioLabsのシェアラボ「BioLabs Tokyo」も入居。
ラボ外観賃料 要問合せ三井不動産が2026年7月31日に竣工させた、三井リンクラボシリーズ初の工業専用地域における賃貸ラボ＆オフィス施設。BSL2対応可能なウェットラボ仕様で、1階床荷重2,200kg/㎡・階高5,500mm、基準階500kg/㎡・4,500mmを確保。ドラフトチャンバーや給排水設備、都市ガス、非常用発電機を設置可能な設備計画で、区画は最小131㎡から1フロア最大約4,500㎡まで柔軟に設定できる。研究者向けのカフェ・ラウンジ・会議室を備え、2026年秋頃には施設内にコンビニが開業予定。
ラボ外観（Nakanoshima Qross）賃料 要問合せ未来医療国際拠点「Nakanoshima Qross」の3〜5階に2024年7月開設された賃貸ラボ&オフィス。賃貸型ウェットラボは最小約81㎡〜1フロア最大約893㎡の全14区画で、一部区画はドラフトチャンバー設置可（給排水あり・都市ガスなし）。ベンチ単位で入居できるシェア型ウェットラボ（ベンチ数20の一般実験室・共通機器室・細胞培養室）もあり、常駐マネージャーが機器の使い方をサポートする。時間利用プラン（月20時間/40時間上限）も用意。スタートアップ向けに約80〜90㎡の区画（コンセント・間仕切・局所排気ダクト・流し台を施工済み）がある。
九大病院の敷地内にあるエフラボ、伊都キャンパス門前のいとLab＋とFiaS、4施設が並ぶ久留米、半導体まで扱う北九州。福岡は賃料を公開している施設が多く、坪2,800円台から実験区画が借りられます。4極の性格と、公設特有の段階賃料の読み方を解説します。
ウェットラボは給排水・ドラフト・実験排気を備えた湿式実験室、ドライラボは解析・計測中心の乾式スペース。設備要件・賃料差・移行時の注意点・ハイブリッド型まで、ラボ選びの最初の分岐を実務目線で解説します。
ラボは「後から変えられない設備要件」で決まる物件。給排水・ドラフト・電気容量・床荷重・搬入経路・安全区分など、内見前・内見時・契約前の3段階で確認すべき項目を、実際に起きるトラブル例と一緒に解説します。