神奈川県 川崎市高津区 · Rental lab
川崎市高津区は、溝の口の「かながわサイエンスパーク（KSP）」を中心としたエリアです。KSPは日本初の民間主導サイエンスパークで、ベンチャー向けの個室オフィスから給排水・排気・耐荷重を備えたラボタイプのスタートアップルームまで、規模に応じた区画を用意しています。
武蔵新城側では、日鉄興和不動産が賃貸物流施設と賃貸R&D施設・賃貸工場を一体化した「LOGIFRONT 01-LabFactory川崎高津」を2028年春の竣工を目指して建設中で、研究・開発から製造、保管・配送までを施設内で完結させる計画です。第三京浜・東名のインターに近く、都心と横浜の中間に位置します。
神奈川県川崎市高津区では2件を掲載しています。
運営主体は第三セクター1件・民間デベロッパー1件で、条件の出方が施設によって異なります。
インキュベートゾーンNEO（個室オフィス廊下）月額390,000円〜日本初の民間主導サイエンスパーク「かながわサイエンスパーク（KSP）」内のオフィス・ラボ。ベンチャー向けの「インキュベートゾーンNEO」（15〜30㎡個室オフィス）、給排水・排気・耐荷重などラボインフラを備えた「スタートアップルーム」（オフィスタイプ27室・約11〜94㎡／ラボタイプ34室・約75〜153㎡、月額5,200円/㎡・共益費込・税抜）、大企業向け「R&Dビジネスパークビル」で構成。スタートアップルームの契約は一時使用契約（5年間・最長8年）で、保証金は1スパン75㎡あたり50万円。入居は書類・面談審査制。
外観完成予想パース賃料 要問合せ日鉄興和不動産が2028年春の竣工を目指して着工した、賃貸物流施設「LOGIFRONT」と賃貸R&D施設・賃貸工場「01-LabFactory」の一体型産業施設（延床12万㎡超）。研究・開発から製造、保管・配送までを施設内で完結できる環境を整備する計画で、第三京浜「京浜川崎」IC約1.9km・東名「東京」IC約4.0kmの交通利便性を持つ。緑地空間や通り抜け動線、防災拠点機能も整備予定。ラボ区画の詳細スペック・賃料は未公表。
| 最寄駅 | 「武蔵新城」駅 徒歩16分 |
|---|---|
| 運営 | 日鉄興和不動産 |
掲載2件のうち、区画ごとの月額を公表しているのは1件です。公表されている1区画の坪単価は17,190円（1㎡あたり5,200円）で、全国の中央値11,600円より48%高い水準です。
| 面積帯 | 区画数 | 月額を公表 | 月額の中央値 | 坪単価の中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡未満 | 1 | 0 | — | — |
| 50〜100㎡ | 1 | 1 | — | — |
| 施設 | 所在地 | 区画 | 面積 | 月額 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| かながわサイエンスパーク（KSP）オフィス・ラボ | 川崎市高津区坂戸3-2-1 | 1 | 75㎡ | 390,000円 | 17,190円 |
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