| 区画 | 面積 | 月額賃料 | 空き状況 |
|---|---|---|---|
| 実験室3（57㎡・地域共生センター内） | 57㎡ | 月額133,380円 | 要問合せ |
| 実験室2（49㎡・地域共生センター内） | 49㎡ | 月額114,660円 | 要問合せ |
| 化学系研究実験室（2室／サイド実験台・ドラフトチャンバー・薬品棚常設） | — | 月額98,280円 | 要問合せ |
| 物理系研究実験室（1室／防振床・耐荷重20,000N/㎡・給排水口各2か所） | — | 月額98,280円 | 要問合せ |
※ 掲載している4区画は公開情報で確認できた区画です。運営者の公開情報（2026.08.13）に基づきます。 「要問合せ」は満室という意味ではなく、空き状況が確認できていない区画です。最新の状況はお問い合わせで確認いたします。
滋賀県立大学が主に本学教員との共同研究を実施するための施設として企業に有料で貸し付けている研究実験室。物理系研究実験室（1室）は重量物の搬出入口があり、防振床構造（防振床面積3.5×5.7m）で耐荷重20,000N/㎡、給水口2か所・排水口2か所を備え、電力負荷最大値は3P200V200A・2P200V200A・2P100V150A。搬入間口は2.2×2.49(H)m、有効部屋は4.5×7.15×3.0(H)m。作業台と保管庫の無料貸出がある。化学系研究実験室（2室）はサイド実験台・ドラフトチャンバー・薬品棚2ケースが常設で、大容量電力の多ケーブル接続が可能。中央実験台は1.5×2.4×0.8m。使用料はいずれも月額98,280円。ほかに平成28年4月から「地域共生センター」内の研究室2室をレンタルラボとして貸し付けており、実験室2が床面積49㎡で月額114,660円、実験室3が57㎡で133,380円。通信・電気・ガス・水道は個別管理。入居期間は原則1年以内で更新できる。
賃料・空き状況は変動するため、最新情報はお問い合わせください。ご希望の用途・面積・入居時期をお送りいただければ、 いま空いている区画と近接する代替をまとめてご案内します。
| 用途・設備 | ウェットラボ／ドライラボ／合成実験 |
|---|---|
| BSL対応 | 要確認 |
| 階高・天井高 | 有効部屋高さ3.0m（物理系・化学系とも） |
| 床荷重 | 物理系研究実験室 20,000N/㎡（防振床構造） |
| 電気容量 | 物理系：3P200V200A・2P200V200A・2P100V150A／化学系：3P200V100A・2P200V60A・2P100V150A（いずれも電力負荷最大値） |
| 区画・面積 | 物理系研究実験室1室・化学系研究実験室2室（有効部屋 4.5〜5.25×7.15×3.0m）／地域共生センター内 実験室2（49㎡）・実験室3（57㎡） |
| 共用機器・施設 | 作業台・保管庫の無料貸出（物理系研究実験室）／産学連携センターによる相談 |
| 研究分野 | 先端材料・ナノ／環境・エネルギー／バイオ素材・脱プラ／医療機器 |
| 竣工 | — |
| フロア貸し | — |
| 賃料 | 月額 98,280円〜133,380円 |
|---|---|
| 募集状況 | 要問合せ |
| 契約形態 | 施設等の貸付（滋賀県立大学施設等貸付申請書により申請） |
| 敷金・保証金 | 要確認 |
| 入居期間 | 1年以内が原則（更新可能。特別の事情があり理事長が認める場合はこの限りではない） |
| 24時間利用 | 要確認 |
| 入居審査 | あり（主に本学教員との共同研究を実施するための施設。搬入予定の機器一覧表や法人概要を添付して申請） |
| 対応条件 | 大学・研究機関に近接／最小1区画から |
滋賀県彦根市八坂町2500（滋賀県立大学）
JR東海道本線（琵琶湖線） 「南彦根」駅 徒歩15分（西口から県立大学行（南彦根県立大学線）バスで約15分）
地図は住所から表示しています。正確な入口・受付の場所はお問い合わせください。
候補は複数比較がおすすめです。ブックマークすると、まとめて問い合わせできます。
ラボ外観月額96,503円〜立命館大学びわこ・くさつキャンパス内にある賃貸型インキュベーション施設。用途別に3タイプの居室があり、試作開発室（1階・100㎡×3室）は天井高3.5m・耐床荷重2t/㎡・エポキシ樹脂系塗床で実験排水設備と給排水設備を備える。実験・研究室（2〜3階・35〜65㎡×12室）も同じくエポキシ樹脂系塗床と実験排水・給排水設備つきで、耐床荷重は500〜1,000kg/㎡。小規模試作開発可能オフィス（1〜3階・29〜65㎡×15室）はタイルカーペット敷きで給排水設備はない。滋賀県・草津市・大津市から賃料補助があり、35㎡の例では116,468円が86,018円になる。
| 最寄駅 | 「南草津」駅 バス20分 |
|---|---|
| 運営 | 独立行政法人中小企業基盤整備機構 |
施設写真月額92,000円〜滋賀県南部産業技術共創センターが、独自技術の開発や新製品開発に積極的な企業の育成支援のため、企業化支援棟に設けた研究スペース。全4室で、1号室（化学）にはドラフトチャンバーが設置されている（点検・調整・整備や消耗品交換、小規模修理は使用者負担）。各室内に流し台があり、電源は単相3線式100V/200Vが主幹50A、三相3線式200Vが1号室75A・4〜6号室100A。床荷重は1階1,000kgf/㎡、2階500kgf/㎡。使用料は1㎡あたり月額1,840円。入居企業はセンターが持つ約300種の開放機器や約1万冊の技術図書を活用でき、開発課題によっては共同研究も可能。
| 最寄駅 | 「手原」駅 徒歩25分 |
|---|---|
| 運営 | 滋賀県南部産業技術共創センター |
施設写真月額112,809円〜長浜市がバイオ関連分野の創業・事業化支援のために建設した施設で、隣接する長浜バイオ大学との連携が特徴。居室はA（78.0㎡×1室）、B（60.0㎡×11室）、C（51.5㎡×4室）、D（180.0㎡×1室）の4タイプ計17室で、入居料は月額112,809円から394,281円（税抜）。研究施設の電気・水道・ガス・下水道の使用料、廃棄物や廃液の保管処理費用、蛍光灯やガラスの取替えなど軽微な修繕費は入居者負担となる。長浜市の入居料補助制度があり、中小企業等であれば入居開始から12か月間は居室面積1㎡あたり月1,000円、12か月経過後24か月までは1㎡あたり月500円の補助を受けられる（大学・大企業は対象外）。
| 最寄駅 | 「田村」駅 徒歩1分 |
|---|---|
| 運営 | 長浜市（運営受託：長浜バイオインキュベーションセンター） |
ラボ外観（Nakanoshima Qross）賃料 要問合せ未来医療国際拠点「Nakanoshima Qross」の3〜5階に2024年7月開設された賃貸ラボ&オフィス。賃貸型ウェットラボは最小約81㎡〜1フロア最大約893㎡の全14区画で、一部区画はドラフトチャンバー設置可（給排水あり・都市ガスなし）。ベンチ単位で入居できるシェア型ウェットラボ（ベンチ数20の一般実験室・共通機器室・細胞培養室）もあり、常駐マネージャーが機器の使い方をサポートする。時間利用プラン（月20時間/40時間上限）も用意。スタートアップ向けに約80〜90㎡の区画（コンセント・間仕切・局所排気ダクト・流し台を施工済み）がある。
インキュベーションスペース入口月額40,500円〜東京都立大学が日野キャンパスの産学公連携スペース「TMU Innovation Hub」内に開設した個室型レンタルラボ。ウェットラボ仕様7室（うち2室はドラフトチャンバー付き・全室実験排水シンク付き）とオフィス仕様3室の計10室で、原則24時間利用可。入居には審査があり、入居料の減額制度あり。
| 最寄駅 | 「豊田」駅 徒歩20分 |
|---|---|
| 運営 | 東京都立大学（東京都公立大学法人） |
1F専有部（スケルトン）賃料 要問合せセンター北駅前（2番出口すぐ）のR&D対応ビル。実験室向けの給排気・空調・耐荷重設計済みで、ドラフトチャンバーやクリーンルームの設置が可能な仕様。防振・防音対策により精密機器にも対応し、屋上に非常用発電機・スクラバー置き場のスペースを備える。給水管32A・排水管100A、CASBEE S評価。ノースポート・モール直通デッキや1Fコミュニケーションスペース（電源・モニター完備）を利用できる。SECOM機械警備＋有人警備24時間常駐。
立命館BKC、龍谷REC、県立大、長浜NBIC、南部産業技術共創センター。滋賀は5施設のうち3つが大学の運営で、会員割引や自治体の賃料補助が効きます。京都・大阪へのアクセスと実額を並べて比較します。
ウェットラボは給排水・ドラフト・実験排気を備えた湿式実験室、ドライラボは解析・計測中心の乾式スペース。設備要件・賃料差・移行時の注意点・ハイブリッド型まで、ラボ選びの最初の分岐を実務目線で解説します。
ラボは「後から変えられない設備要件」で決まる物件。給排水・ドラフト・電気容量・床荷重・搬入経路・安全区分など、内見前・内見時・契約前の3段階で確認すべき項目を、実際に起きるトラブル例と一緒に解説します。