オフィス| 区画 | 面積 | 月額賃料 | 空き状況 |
|---|---|---|---|
| 101（44.9㎡） | 44.9㎡ | 月額207,020円 | 要問合せ |
| 102（44.68㎡） | 44.68㎡ | 月額206,030円 | 要問合せ |
| 103（80.82㎡） | 80.82㎡ | 月額372,680円 | 要問合せ |
| 104（36.83㎡） | 36.83㎡ | 月額159,280円 | 要問合せ |
| 105（37.12㎡） | 37.12㎡ | 月額160,490円 | 募集中 |
| 201（39.95㎡） | 39.95㎡ | 月額172,810円 | 要問合せ |
| 202（37.53㎡） | 37.53㎡ | 月額162,250円 | 募集中 |
| 203（41.81㎡） | 41.81㎡ | 月額180,840円 | 募集中 |
| 204（35.84㎡） | 35.84㎡ | 月額154,990円 | 募集中 |
| 205（35.84㎡） | 35.84㎡ | 月額154,990円 | 要問合せ |
| 206（37.12㎡） | 37.12㎡ | 月額160,490円 | 要問合せ |
| 207（35.5㎡） | 35.5㎡ | 月額153,560円 | 要問合せ |
| 211（36.24㎡） | 36.24㎡ | 月額156,750円 | 募集中 |
| 212（34.05㎡） | 34.05㎡ | 月額147,290円 | 要問合せ |
| 213（39.02㎡） | 39.02㎡ | 月額168,740円 | 要問合せ |
| 214（24.53㎡） | 24.53㎡ | 月額106,150円 | 要問合せ |
| 215（24.42㎡） | 24.42㎡ | 月額105,600円 | 募集中 |
| 216（27.27㎡） | 27.27㎡ | 月額117,920円 | 要問合せ |
| 217（28.54㎡） | 28.54㎡ | 月額123,420円 | 要問合せ |
| 218（20.67㎡） | 20.67㎡ | 月額89,430円 | 要問合せ |
| 219（21.8㎡） | 21.8㎡ | 月額94,270円 | 要問合せ |
| 220（22.74㎡） | 22.74㎡ | 月額98,340円 | 要問合せ |
| 221（23.23㎡） | 23.23㎡ | 月額100,430円 | 要問合せ |
| 208（12.76㎡） | 12.76㎡ | 月額55,220円 | 要問合せ |
| 209（12.78㎡） | 12.78㎡ | 月額55,330円 | 募集中 |
| 210（12.76㎡） | 12.76㎡ | 月額55,220円 | 募集中 |
※ 全26区画。うち8区画は空室を確認しています。運営者の公開情報（2026.08.03）に基づきます。 「要問合せ」は満室という意味ではなく、空き状況が確認できていない区画です。最新の状況はお問い合わせで確認いたします。
中小機構が慶應義塾大学・神奈川県・藤沢市と連携して運営する大学連携型インキュベーション施設。慶應SFC地域内にあり、試作開発室（44.68〜80.82㎡）・オフィス兼試作開発室・オフィス・スモールオフィスの全26室。インキュベーション・マネージャー3名が常駐し、大学研究者とのマッチングや販路開拓・資金調達を支援する。
2026年8月3日時点で、全26区画のうち8区画が募集中です。
賃料・空き状況は変動するため、最新情報はお問い合わせください。ご希望の用途・面積・入居時期をお送りいただければ、 いま空いている区画と近接する代替をまとめてご案内します。
| 用途・設備 | ドライラボ／オフィス |
|---|---|
| BSL対応 | 要確認 |
| 階高・天井高 | — |
| 床荷重 | — |
| 電気容量 | — |
| 区画・面積 | 全26室／試作開発室3・オフィス兼試作開発室5・オフィス15・スモールオフィス3（12.76〜80.82㎡） |
| 共用機器・施設 | インキュベーション・マネージャー3名常駐 |
| 研究分野 | 分野を限定しない（汎用） |
| 竣工 | — |
| フロア貸し | — |
| 賃料 | 月額 55,220円〜372,680円 |
|---|---|
| 募集状況 | 募集中 8区画（2026年8月3日時点） |
| 契約形態 | 賃貸借契約 |
| 敷金・保証金 | 入居時、税抜賃料の3か月分に相当する敷金 |
| 入居期間 | 要確認 |
| 24時間利用 | 要確認 |
| 入居審査 | あり（中小機構の入居審査） |
| 対応条件 | 公的運営／大学・研究機関に近接／スタートアップ向け／最小1区画から |
神奈川県藤沢市遠藤4489番105
小田急江ノ島線・横浜市営地下鉄・相鉄いずみ野線 「湘南台」駅 バス15分（西口より「慶応大学」下車徒歩3分） JR東海道線 「辻堂」駅 バス25分（北口より「慶応大学」下車徒歩3分）
地図は住所から表示しています。正確な入口・受付の場所はお問い合わせください。
候補は複数比較がおすすめです。ブックマークすると、まとめて問い合わせできます。
1F専有部（スケルトン）賃料 要問合せセンター北駅前（2番出口すぐ）のR&D対応ビル。実験室向けの給排気・空調・耐荷重設計済みで、ドラフトチャンバーやクリーンルームの設置が可能な仕様。防振・防音対策により精密機器にも対応し、屋上に非常用発電機・スクラバー置き場のスペースを備える。給水管32A・排水管100A、CASBEE S評価。ノースポート・モール直通デッキや1Fコミュニケーションスペース（電源・モニター完備）を利用できる。SECOM機械警備＋有人警備24時間常駐。
ラボ利用イメージ（大規模ラボ・パース）賃料 要問合せ横浜の大規模R&D拠点（延床50,464㎡）。コンパクトな研究室から大規模研究施設まで対応し、空調用ダクトスペース・給排水配管・強化電力容量・高い天井高と耐荷重床・大型機器の搬入ルートを個別仕様で構築できる。低層ウイングは床荷重500kg/㎡（2F一部1,700kg/㎡）。改装されたラウンジ・コワーキング・会議室・カフェテリアに加え、コンビニ・郵便局・イベントスペースを完備。CASBEE A評価、駐車場182台。ガス供給はなし。
施設内観（アトリウム）賃料 要問合せ武田薬品湘南研究所を転換した日本最大級のライフサイエンス特化型サイエンスパーク。合成実験エリア（各実験エリアにドラフトチャンバー標準設置・合成/分析機器完備）、生化学実験エリア（P2/BSL2対応）、動物実験エリア（飼育と実験をワンフロアで実施可・AAALAC完全認証）、賃貸型CPCを備える。ラボは1社占有のほかシェアラボとして1名から利用可能。オフィスは16㎡・20㎡・35㎡・50㎡・240㎡など多様なタイプがあり、シェアオフィスは1名から。薬事相談やマッチングなどの支援プログラムも充実。
| 最寄駅 | 「藤沢」駅 徒歩30分 |
|---|---|
| 運営 | アイパークインスティチュート株式会社 |
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