| 区画 | 面積 | 月額賃料 | 空き状況 |
|---|---|---|---|
| 306号室（59.67㎡・3階／天井高2,900mm） | 59.67㎡ | 費用の概算 | 要問合せ |
| 202号室（33.70㎡・2階／天井高3,050mm） | 33.7㎡ | 費用の概算 | 要問合せ |
| 225・226・228号室（2階） | — | 要問合せ | 募集中 |
| 121・131・141〜144・146号室（1階） | — | 要問合せ | 募集中 |
※ 掲載している4区画は公開情報で確認できた区画です。うち2区画は空室を確認しています。運営者の公開情報（2026.06.01）に基づきます。 「要問合せ」は満室という意味ではなく、空き状況が確認できていない区画です。最新の状況はお問い合わせで確認いたします。
けいはんな学研都市の精華・西木津地区にある貸研究スペース。1〜3階に約50室あり、部屋ごとに仕様が異なる。仕様の例では、3階306号室が床面積59.67㎡・天井高2,900mm（天井内2,600mm）・タイルカーペット・空調完備で費用の概算が月10.4万円、2階202号室が33.70㎡・天井高3,050mmで月5.9万円。床荷重は床300kg/㎡・架構180kg/㎡・地震80kg/㎡。併設のけいはんなロボット技術センターや貸会議室・ホールも利用できる。
2026年6月1日時点で2区画の空室を確認しています。
賃料・空き状況は変動するため、最新情報はお問い合わせください。ご希望の用途・面積・入居時期をお送りいただければ、 いま空いている区画と近接する代替をまとめてご案内します。
| 用途・設備 | ドライラボ／ウェットラボ／オフィス |
|---|---|
| BSL対応 | 要確認 |
| 階高・天井高 | 2,900mm（天井内2,600mm・3階306号室の例）／3,050mm（2階202号室の例） |
| 床荷重 | 床300kg/㎡・架構180kg/㎡・地震80kg/㎡ |
| 電気容量 | — |
| 区画・面積 | 33.70〜59.67㎡（公開されている仕様例。部屋ごとに面積が異なる） |
| 共用機器・施設 | 貸会議室・ホール／けいはんなロボット技術センター |
| 研究分野 | 先端材料・ナノ／環境・エネルギー／医療機器 |
| 竣工 | — |
| フロア貸し | — |
| 賃料 | 月額 59,000円〜104,000円 |
|---|---|
| 募集状況 | 募集中 2区画（2026年6月1日時点） |
| 契約形態 | 貸研究スペースの利用（部屋ごとに仕様が異なるため要問合せ） |
| 敷金・保証金 | 要確認 |
| 入居期間 | 要確認 |
| 24時間利用 | 要確認 |
| 入居審査 | 要確認 |
| 対応条件 | 最小1区画から／スタートアップ向け／公的運営 |
京都府 関西文化学術研究都市（精華・西木津地区）〒619-0294
近鉄京都線 「新祝園」駅 徒歩10分（関西文化学術研究都市 精華・西木津地区。祝園駅からバス）
地図は住所から表示しています。正確な入口・受付の場所はお問い合わせください。
候補は複数比較がおすすめです。ブックマークすると、まとめて問い合わせできます。
レンタルラボ 65㎡（例：KISTIC）賃料 要問合せ民間運営による京都最大級のレンタルラボ。1号館・2号館・3号館・6号館・KISTICの5棟に、約30〜1,000㎡超まで多様な規模のラボスペースを備える。バイオ系・ケミカル系などハイレベルな実験に対応し、P2/BSL2相当以下まで可能。給排水設備・排気ダクト・エネルギー供給を備え、実験内容や導入機器に合わせた設計自由度が高く、建築・設備に精通した専門スタッフがラボ構築を支援する。京都駅から2駅（電車約5分）の都市型ラボで、コンベンション施設・カフェ・駐車場を併設。ユーロフィン分析科学研究所、アルケマ、メガカリオン等が入居。
| 最寄駅 | 「丹波口」駅 徒歩5分 |
|---|---|
| 運営 | 京都リサーチパーク株式会社 |
ラボ外観月額33,880円〜京都大学桂キャンパスから徒歩1分の「桂イノベーションパーク」に立地する、中小機構運営のインキュベーション施設。北館は京都大学連携型起業家育成施設、南館は京都桂新事業創出型事業施設として整備された。実験室・研究室・オフィスタイプ（27〜81㎡）とスモールオフィス（10㎡）を備える。大学のシーズや知的財産を活用する中小・ベンチャー企業が対象で、IM室のインキュベーションマネージャーが常駐して支援する。
ラボ外観月額114,466円〜中小機構が運営する京都のインキュベーション施設。実験研究開発室21室（29〜68㎡）とオフィス研究開発室15室（22〜54㎡）を備え、ライフサイエンス分野を中心とした研究開発型企業が入居する。
ラボ外観（Nakanoshima Qross）賃料 要問合せ未来医療国際拠点「Nakanoshima Qross」の3〜5階に2024年7月開設された賃貸ラボ&オフィス。賃貸型ウェットラボは最小約81㎡〜1フロア最大約893㎡の全14区画で、一部区画はドラフトチャンバー設置可（給排水あり・都市ガスなし）。ベンチ単位で入居できるシェア型ウェットラボ（ベンチ数20の一般実験室・共通機器室・細胞培養室）もあり、常駐マネージャーが機器の使い方をサポートする。時間利用プラン（月20時間/40時間上限）も用意。スタートアップ向けに約80〜90㎡の区画（コンセント・間仕切・局所排気ダクト・流し台を施工済み）がある。
インキュベーションスペース入口月額40,500円〜東京都立大学が日野キャンパスの産学公連携スペース「TMU Innovation Hub」内に開設した個室型レンタルラボ。ウェットラボ仕様7室（うち2室はドラフトチャンバー付き・全室実験排水シンク付き）とオフィス仕様3室の計10室で、原則24時間利用可。入居には審査があり、入居料の減額制度あり。
| 最寄駅 | 「豊田」駅 徒歩20分 |
|---|---|
| 運営 | 東京都立大学（東京都公立大学法人） |
1F専有部（スケルトン）賃料 要問合せセンター北駅前（2番出口すぐ）のR&D対応ビル。実験室向けの給排気・空調・耐荷重設計済みで、ドラフトチャンバーやクリーンルームの設置が可能な仕様。防振・防音対策により精密機器にも対応し、屋上に非常用発電機・スクラバー置き場のスペースを備える。給水管32A・排水管100A、CASBEE S評価。ノースポート・モール直通デッキや1Fコミュニケーションスペース（電源・モニター完備）を利用できる。SECOM機械警備＋有人警備24時間常駐。
市街地型サイエンスパークの完成形・京都リサーチパーク（KRP）と、広さと静けさのけいはんな学研都市。滋賀・長浜まで含めた京都圏のラボ選びを、産業の土壌（発酵・素材・計測）とあわせて解説します。
ウェットラボは給排水・ドラフト・実験排気を備えた湿式実験室、ドライラボは解析・計測中心の乾式スペース。設備要件・賃料差・移行時の注意点・ハイブリッド型まで、ラボ選びの最初の分岐を実務目線で解説します。
ラボは「後から変えられない設備要件」で決まる物件。給排水・ドラフト・電気容量・床荷重・搬入経路・安全区分など、内見前・内見時・契約前の3段階で確認すべき項目を、実際に起きるトラブル例と一緒に解説します。