ラボ区画（内装なしの状態）関西文化学術研究都市（けいはんな学研都市）の中核施設。ラボ棟は基準平面約80㎡を1ユニットとし、低階層（2〜5階）54ユニット・高階層（6〜13階）96ユニットの計150ユニットで構成され、廊下部分を含めて約550㎡（6ユニット）をワンルームとして使うこともできる。低階層は給水・給湯・排水・ガスを備え30cmフリーアクセスフロア・床荷重500kg/㎡で理化学実験に適し、高階層は15cmOAフロア・床荷重400kg/㎡でエレクトロニクス系の研究や一般オフィス向け（給水・排水は一部）。建物中央のテクニカルスリットを使って排気・排水処理ができる。約40㎡のハーフルームもあり、創業間もないベンチャーや小規模研究室向けにインキュベート・ルームと同じ仕様で提供される。スーパーラボ棟は基準平面約100㎡×各階6ユニットの2階建（計12ユニット、1フロア約600㎡のワンルーム利用も可）で、階高7mによりクラス100レベルの垂直層流方式クリーンルームに対応し、振動源を切り離した構造で電子顕微鏡などの精密測定機器も設置できる。薬液排水用の中和槽と室外機置場を備える。ラボ棟4〜6階の一部は「京都府けいはんなベンチャーセンター」（31室）。
賃料・空き状況は変動するため、最新情報はお問い合わせください。ご希望の用途・面積・入居時期をお送りいただければ、 いま空いている区画と近接する代替をまとめてご案内します。
| 用途・設備 | ウェットラボ／ドライラボ／CPC（細胞培養）／合成実験／オフィス |
|---|---|
| BSL対応 | 要確認 |
| 階高・天井高 | ラボ棟 低階層（2〜5階）階高4.6m（5階4.45m）・高階層（6〜13階）階高4.0m（13階4.17m）／スーパーラボ棟 階高7m |
| 床荷重 | ラボ棟 低階層500kg/㎡・高階層400kg/㎡（いずれもコンクリート床） |
| 電気容量 | AC100V 標準ルーム1室40Aまで・ハーフルーム1室20Aまで（200Vやその他増設は別途相談） |
| 区画・面積 | ラボ棟 約40㎡（ハーフルーム）／約80㎡（1ユニット）〜約550㎡（6ユニット・ワンルーム）／スーパーラボ棟 約100㎡（1ユニット）〜約600㎡（1フロア） |
| 共用機器・施設 | 各階のリフレッシュコーナー／13階の展望ロビー／交流室「天の川＋PLUS」（ピッチ会・セミナー利用可）／ラボ棟2階の男女シャワールーム／貸しホール・会議室／スーパーラボ棟の室外機置場・中和槽（薬液排水処理施設） |
| 研究分野 | 先端材料・ナノ／環境・エネルギー／医療機器／バイオ素材・脱プラ |
| 竣工 | — |
| フロア貸し | — |
| 賃料 | 要問合せ（ベンチャー・中小企業育成制度あり） |
|---|---|
| 募集状況 | 要問合せ |
| 契約形態 | 賃貸借（賃料は要問合せ） |
| 敷金・保証金 | 要確認 |
| 入居期間 | 要確認 |
| 24時間利用 | 要確認 |
| 入居審査 | 要確認 |
| 対応条件 | 最小1区画から／大区画（150㎡〜）／フロア貸し可／大学・研究機関に近接／公的運営 |
京都府相楽郡精華町光台1-7
近鉄けいはんな線 「学研奈良登美ヶ丘」駅 徒歩10分（1番乗り場から奈良交通バス56・59系統でけいはんなプラザ下車（バス約10分）） 近鉄京都線 「新祝園」駅 徒歩10分（バスで約10分） JR学研都市線 「祝園」駅 徒歩10分（バスで約10分）
地図は住所から表示しています。正確な入口・受付の場所はお問い合わせください。
候補は複数比較がおすすめです。ブックマークすると、まとめて問い合わせできます。
レンタルラボ 65㎡（例：KISTIC）賃料 要問合せ民間運営による京都最大級のレンタルラボ。1号館・2号館・3号館・6号館・KISTICの5棟に、約30〜1,000㎡超まで多様な規模のラボスペースを備える。バイオ系・ケミカル系などハイレベルな実験に対応し、P2/BSL2相当以下まで可能。給排水設備・排気ダクト・エネルギー供給を備え、実験内容や導入機器に合わせた設計自由度が高く、建築・設備に精通した専門スタッフがラボ構築を支援する。京都駅から2駅（電車約5分）の都市型ラボで、コンベンション施設・カフェ・駐車場を併設。ユーロフィン分析科学研究所、アルケマ、メガカリオン等が入居。
| 最寄駅 | 「丹波口」駅 徒歩5分 |
|---|---|
| 運営 | 京都リサーチパーク株式会社 |
ラボ外観月額33,880円〜京都大学桂キャンパスから徒歩1分の「桂イノベーションパーク」に立地する、中小機構運営のインキュベーション施設。北館は京都大学連携型起業家育成施設、南館は京都桂新事業創出型事業施設として整備された。実験室・研究室・オフィスタイプ（27〜81㎡）とスモールオフィス（10㎡）を備える。大学のシーズや知的財産を活用する中小・ベンチャー企業が対象で、IM室のインキュベーションマネージャーが常駐して支援する。
ラボ外観月額114,466円〜中小機構が運営する京都のインキュベーション施設。実験研究開発室21室（29〜68㎡）とオフィス研究開発室15室（22〜54㎡）を備え、ライフサイエンス分野を中心とした研究開発型企業が入居する。
ラボ外観（Nakanoshima Qross）賃料 要問合せ未来医療国際拠点「Nakanoshima Qross」の3〜5階に2024年7月開設された賃貸ラボ&オフィス。賃貸型ウェットラボは最小約81㎡〜1フロア最大約893㎡の全14区画で、一部区画はドラフトチャンバー設置可（給排水あり・都市ガスなし）。ベンチ単位で入居できるシェア型ウェットラボ（ベンチ数20の一般実験室・共通機器室・細胞培養室）もあり、常駐マネージャーが機器の使い方をサポートする。時間利用プラン（月20時間/40時間上限）も用意。スタートアップ向けに約80〜90㎡の区画（コンセント・間仕切・局所排気ダクト・流し台を施工済み）がある。
インキュベーションスペース入口月額40,500円〜東京都立大学が日野キャンパスの産学公連携スペース「TMU Innovation Hub」内に開設した個室型レンタルラボ。ウェットラボ仕様7室（うち2室はドラフトチャンバー付き・全室実験排水シンク付き）とオフィス仕様3室の計10室で、原則24時間利用可。入居には審査があり、入居料の減額制度あり。
| 最寄駅 | 「豊田」駅 徒歩20分 |
|---|---|
| 運営 | 東京都立大学（東京都公立大学法人） |
1F専有部（スケルトン）賃料 要問合せセンター北駅前（2番出口すぐ）のR&D対応ビル。実験室向けの給排気・空調・耐荷重設計済みで、ドラフトチャンバーやクリーンルームの設置が可能な仕様。防振・防音対策により精密機器にも対応し、屋上に非常用発電機・スクラバー置き場のスペースを備える。給水管32A・排水管100A、CASBEE S評価。ノースポート・モール直通デッキや1Fコミュニケーションスペース（電源・モニター完備）を利用できる。SECOM機械警備＋有人警備24時間常駐。
市街地型サイエンスパークの完成形・京都リサーチパーク（KRP）と、広さと静けさのけいはんな学研都市。滋賀・長浜まで含めた京都圏のラボ選びを、産業の土壌（発酵・素材・計測）とあわせて解説します。
ウェットラボは給排水・ドラフト・実験排気を備えた湿式実験室、ドライラボは解析・計測中心の乾式スペース。設備要件・賃料差・移行時の注意点・ハイブリッド型まで、ラボ選びの最初の分岐を実務目線で解説します。
ラボは「後から変えられない設備要件」で決まる物件。給排水・ドラフト・電気容量・床荷重・搬入経路・安全区分など、内見前・内見時・契約前の3段階で確認すべき項目を、実際に起きるトラブル例と一緒に解説します。