ラボ外観（KBIC本館）| 区画 | 面積 | 月額賃料 | 空き状況 |
|---|---|---|---|
| ラボ（1階・13室） | 30㎡ | 約30〜200㎡・3,560円/㎡月・耐床荷重1t/㎡（100㎡以上） | 要問合せ |
| ラボ（2階・17室） | 40㎡ | 約40〜100㎡・3,560円/㎡月 | 要問合せ |
| スモールオフィス（8室） | 15㎡ | 各約15㎡・3,050円/㎡月 | 要問合せ |
※ 掲載している3区画は公開情報で確認できた区画です。運営者の公開情報（2026.08.12）に基づきます。 「要問合せ」は満室という意味ではなく、空き状況が確認できていない区画です。最新の状況はお問い合わせで確認いたします。
川崎市の産学連携拠点「新川崎・創造のもり」に立地するインキュベーション施設。1階ラボ13室（約30〜200㎡）と2階ラボ17室（約40〜100㎡）はいずれも動力電源・ガス・給排水を備え、1階の100㎡以上区画は耐床荷重1t/㎡。ほかにスモールオフィス8室（各約15㎡）。3Dプリンタや三次元精密測定装置を備えたCAD/CAM研修室、小型旋盤・NCフライス盤などの工作機械が使える「ものづくり工房」を入居企業が利用でき、会議室・アメニティコーナーも備える。
賃料・空き状況は変動するため、最新情報はお問い合わせください。ご希望の用途・面積・入居時期をお送りいただければ、 いま空いている区画と近接する代替をまとめてご案内します。
| 用途・設備 | ウェットラボ／ドライラボ／オフィス |
|---|---|
| BSL対応 | 要確認 |
| 階高・天井高 | — |
| 床荷重 | 1t/㎡（1階ラボ・100㎡以上の区画） |
| 電気容量 | — |
| 区画・面積 | ラボ30室（1階13室 約30〜200㎡／2階17室 約40〜100㎡）＋スモールオフィス8室（各約15㎡） |
| 共用機器・施設 | CAD/CAM研修室（3Dプリンタ・三次元精密測定装置）・ものづくり工房（工作機械）・会議室 |
| 研究分野 | 先端材料・ナノ |
| 竣工 | — |
| フロア貸し | — |
| 賃料 | 月額 45,750円 |
|---|---|
| 募集状況 | 要問合せ |
| 契約形態 | かわさき新産業創造センター条例および同施行規則に基づく施設の利用許可（利用許可申請書〈第2号様式〉を提出。公益財団法人川崎市産業振興財団と「かわさき新産業創造センター入居に関する覚書」を取り交わす） |
| 敷金・保証金 | 要確認 |
| 入居期間 | 15㎡スモールオフィスは3年以内、15㎡以上は5年以内（8年まで延長可能。ただし別途審査あり） |
| 24時間利用 | 要確認 |
| 入居審査 | あり（事業計画書、法人は会社経歴書・履歴事項全部証明書／個人は履歴書・住民票、市町村民税納税証明書〈直近〉、直前3年分の確定申告書の写し、使用する機器等の構造仕様に関する書類、使用する薬品・危険物等に関わる書類、周辺環境・他の入居者への影響および安全対策等に関する書類を提出。危険物発生の恐れのある病原性ウイルス等の扱いおよび動物飼育を行う研究・実験は不可。新川崎地区地区計画により研究施設・事務所は可能だが、工場〈製造拠点〉、介護サービス等の対人サービス、事業物品の販売・飲食物等の提供は不可。施設の使用許可日から3か月以内に入居し活動できることが必要） |
| 対応条件 | 公的運営／スタートアップ向け／最小1区画から／大区画（150㎡〜） |
神奈川県川崎市幸区新川崎7-7
JR横須賀線・湘南新宿ライン 「新川崎」駅 徒歩10分 JR南武線 「鹿島田」駅 徒歩15分 JR東海道線・京浜東北線 「川崎」駅 バス15分（西口より市営バス「杉山神社入口」下車徒歩約2分）
地図は住所から表示しています。正確な入口・受付の場所はお問い合わせください。
候補は複数比較がおすすめです。ブックマークすると、まとめて問い合わせできます。
1F専有部（スケルトン）賃料 要問合せセンター北駅前（2番出口すぐ）のR&D対応ビル。実験室向けの給排気・空調・耐荷重設計済みで、ドラフトチャンバーやクリーンルームの設置が可能な仕様。防振・防音対策により精密機器にも対応し、屋上に非常用発電機・スクラバー置き場のスペースを備える。給水管32A・排水管100A、CASBEE S評価。ノースポート・モール直通デッキや1Fコミュニケーションスペース（電源・モニター完備）を利用できる。SECOM機械警備＋有人警備24時間常駐。
ラボ利用イメージ（大規模ラボ・パース）賃料 要問合せ横浜の大規模R&D拠点（延床50,464㎡）。コンパクトな研究室から大規模研究施設まで対応し、空調用ダクトスペース・給排水配管・強化電力容量・高い天井高と耐荷重床・大型機器の搬入ルートを個別仕様で構築できる。低層ウイングは床荷重500kg/㎡（2F一部1,700kg/㎡）。改装されたラウンジ・コワーキング・会議室・カフェテリアに加え、コンビニ・郵便局・イベントスペースを完備。CASBEE A評価、駐車場182台。ガス供給はなし。
施設内観（アトリウム）賃料 要問合せ武田薬品湘南研究所を転換した日本最大級のライフサイエンス特化型サイエンスパーク。合成実験エリア（各実験エリアにドラフトチャンバー標準設置・合成/分析機器完備）、生化学実験エリア（P2/BSL2対応）、動物実験エリア（飼育と実験をワンフロアで実施可・AAALAC完全認証）、賃貸型CPCを備える。ラボは1社占有のほかシェアラボとして1名から利用可能。オフィスは16㎡・20㎡・35㎡・50㎡・240㎡など多様なタイプがあり、シェアオフィスは1名から。薬事相談やマッチングなどの支援プログラムも充実。
| 最寄駅 | 「藤沢」駅 徒歩30分 |
|---|---|
| 運営 | アイパークインスティチュート株式会社 |
インキュベーションスペース入口月額40,500円〜東京都立大学が日野キャンパスの産学公連携スペース「TMU Innovation Hub」内に開設した個室型レンタルラボ。ウェットラボ仕様7室（うち2室はドラフトチャンバー付き・全室実験排水シンク付き）とオフィス仕様3室の計10室で、原則24時間利用可。入居には審査があり、入居料の減額制度あり。
| 最寄駅 | 「豊田」駅 徒歩20分 |
|---|---|
| 運営 | 東京都立大学（東京都公立大学法人） |
ラボ外観月額25,550円〜千葉県が設置し、（公財）千葉県産業振興センターが運営する産学官交流拠点。研究開発を行う中小企業等に賃貸型の研究開発室・共同研究室・企業育成室を合計51室提供する。各室のバルコニー側に実験用給水（20A）・一般排水・実験用排水・実験用排気ダクトの接続を用意し、4・5階フロアとBタイプには可動式の防水堤を備えるなど、ウェット実験に対応した躯体仕様。電波暗室・シールドルームを備えたEMC試験室で依頼試験・機器利用ができ、精密測定室・試作加工室も利用できる。敷金・礼金・共益費はなく、月額使用料は条例に基づく低廉な水準。企業育成室（6階）は創業5年以内の企業が対象で、同一面積でも研究開発室より低額に設定されている。入居は原則5年以内、千葉県内に事業所があるか県内進出を検討している企業等が対象。
ラボ外観賃料 要問合せ東急不動産が2021年1月にリニューアル竣工させたラボ機能を有するオフィスビル。1〜4階は給排水対応可、5〜6階は給排水・給排気・ガス対応可で、都心立地で研究開発機能を持てるのが特徴。三田駅徒歩2分・田町駅徒歩5分の駅近で、非常用発電機・個別空調・ICカードセキュリティを備え、DBJ Green Building認証（3 stars）を取得。
羽田空港の対岸・川崎殿町のキングスカイフロントは、実験のために設計された国際戦略拠点。LIC・iCONM・RGB各施設の性格、南渡田で進む次の大規模開発、入居のポイントと弱点まで解説します。
横浜のラボ供給は民間・公的・アカデミア連携が多層に重なる。野村YBP、三井リンクラボ横浜関内、KSP、理研・市大が集まる鶴見末広まで、エリア内の使い分けと隣接する川崎との一体検討を解説します。
ウェットラボは給排水・ドラフト・実験排気を備えた湿式実験室、ドライラボは解析・計測中心の乾式スペース。設備要件・賃料差・移行時の注意点・ハイブリッド型まで、ラボ選びの最初の分岐を実務目線で解説します。