大阪府 東大阪市 · Rental lab
東大阪市は、技術力の高い中小製造業が集積する「ものづくりのまち」です。荒本の「クリエイション・コア東大阪」は中小機構が整備した総合支援施設で、実験・研究室8室とオフィス24室を備え、内装・実験設備の相談にも対応します。高井田では三菱商事都市開発がマルチテナント型の工場・研究開発施設「innoba東大阪」を2028年4月竣工予定で開発中で、近くの工場に加工を頼みながら開発を進められる立地です。
大阪府東大阪市では2件を掲載しています。
運営主体は公的（独立行政法人）1件・民間デベロッパー1件で、条件の出方が施設によって異なります。
区画は約20〜152㎡です。200㎡以上の大区画は無いため、規模を広げる段階では移転の検討が必要になります。
ラボ外観月額60,500円〜技術力の高いものづくり企業が集積する大阪東部地域に、中小ものづくり企業のイノベーション促進を目的として中小機構が整備した総合支援施設。南館に実験・研究室（55〜152㎡）、北館・南館にオフィス（20〜64㎡）を備える。入居時に内装・実験設備・IT環境などハード面の相談が可能で、特殊な機材の持込や実験内容によっては他施設を紹介する運用。
ラボ外観（完成イメージ）賃料 要問合せ三菱商事都市開発がものづくりの集積地である東大阪市高井田で開発するマルチテナント型工場・研究開発施設。2028年4月竣工予定の鉄筋コンクリート造4階建、延床約8,000㎡。区画は約90㎡から150㎡で、隣接区画の間仕切り撤去による拡張に対応する。給水20A・排水75Aを区画内に突き出し、外壁面に300Φのダクト2本を用意。積載荷重4.0tの荷物用エレベーターを備える。近鉄奈良線・JRおおさか東線「河内永和」から徒歩10分。
掲載2件のうち、区画ごとの月額を公表しているのは1件です。公表分29区画の坪単価の中央値は10,000円（1㎡あたり3,025円）で、全国の中央値11,600円より14%低い水準です。
| 面積帯 | 区画数 | 月額を公表 | 月額の中央値 | 坪単価の中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡未満 | 2 | 2 | — | — |
| 30〜50㎡ | 17 | 17 | 105,875円 | 10,000円 |
| 50〜100㎡ | 9 | 9 | 280,720円 | 11,600円 |
| 100〜200㎡ | 1 | 1 | — | — |
| 施設 | 所在地 | 区画 | 面積 | 月額 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリエイション・コア東大阪 | 東大阪市荒本北1-4-1（南館）／1-4-17（北館） | 29 | 20〜152㎡ | 60,500〜588,544円 | 10,000〜12,800円 |
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