阪急神戸線沿線の賃貸ラボ・レンタルラボ

日鉄興和不動産が展開する賃貸R&D施設・賃貸工場シリーズ「01-LabFactory（ゼロワンラボファクトリー）」の近畿圏第1弾。第1号物件「01-LabFactory 川崎西口」、第2号物件「LOGIFRONT 01-LabFactory川崎高津」に続く物件で、シリーズ初の近畿圏進出となる。研究や製造・生産活動に柔軟に対応できる施設として計画され、S造一部RC造の地上2階建、敷地面積4,910.57㎡（約1,485.44坪）、延床面積3,792.13㎡（約1,147.11坪）。設計・監理はフクダ・アンド・パートナーズ、施工は松田組。2026年8月着工、2027年6月竣工予定。JR神戸線「甲子園口」駅から徒歩13分、阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅から徒歩20分、名神高速道路「西宮」ICから約3.9km（約9分）。

神戸薬科大学が、大学と共同研究契約を締結した企業向けにA棟4階へ設置した実験室・居室。同階には講義室や実習室も配置され、教員や学生との交流の場としても利用できる。使用料は1室あたり月額100,000円（税込・光熱水費別）。使用期間は1年間で、5年間または研究プロジェクト期間のいずれか短い方を限度に1年ごと更新可能。利用時間は8:00〜22:00。