大阪ガス都市開発が京都リサーチパーク（KRP）内に新設する賃貸用ウェットラボ棟（KRP 11号館）。P2/BSL2まで対応でき、1室約50〜100㎡の区画が全30区画以上あり、1フロアは最大約535㎡なので、スタートアップから大企業まで規模に合わせて借りられる。ラウンジやテラス、打合せスペースといった共用部も設ける。京都駅から2駅約5分の丹波口駅から徒歩8分で、2027年夏の開業予定。賃貸ラボの需要の増加を受けた計画で、京都市の「レンタルラボ施設立地支援制度」（新増設した建物・設備の固定資産税・都市計画税相当額を5年間補助）の対象事業になっている。KRP には京都リサーチパーク株式会社が運営するレンタルラボ（1〜3号館・6号館など）もある。
賃料・空き状況は変動するため、最新情報はお問い合わせください。ご希望の用途・面積・入居時期をお送りいただければ、 いま空いている区画と近接する代替をまとめてご案内します。
| 用途・設備 | ウェットラボ／BSL-2 / P2 |
|---|---|
| BSL対応 | P2/BSL2まで対応可能 |
| 階高・天井高 | — |
| 床荷重 | — |
| 電気容量 | — |
| 区画・面積 | 1室約50〜100㎡・全30区画以上（1フロア最大約535㎡） |
| 共用機器・施設 | ラウンジ・テラス・打合せスペースなどの共用部 |
| 研究分野 | 分野を限定しない（汎用） |
| 竣工 | 2027年夏開業予定（2027年7月操業開始予定） |
| フロア貸し | 可 |
| 賃料 | 要問合せ（2027年夏開業予定） |
|---|---|
| 募集状況 | 要問合せ |
| 契約形態 | 賃貸借（賃貸用ウェットラボ） |
| 敷金・保証金 | 要確認 |
| 入居期間 | 要確認 |
| 24時間利用 | 要確認 |
| 入居審査 | 要確認 |
| 対応条件 | 新規供給（2024年以降）／大区画（150㎡〜）／フロア貸し可 |
京都府京都市下京区中堂寺粟田町93（京都リサーチパーク内）
JR嵯峨野線（山陰本線） 「丹波口」駅 徒歩8分（京都駅から2駅・約5分）
地図は住所から表示しています。正確な入口・受付の場所はお問い合わせください。
候補は複数比較がおすすめです。ブックマークすると、まとめて問い合わせできます。
レンタルラボ 65㎡（例：KISTIC）賃料 要問合せ民間運営による京都最大級のレンタルラボ。1号館・2号館・3号館・6号館・KISTICの5棟に、約30〜1,000㎡超まで多様な規模のラボスペースを備える。バイオ系・ケミカル系などハイレベルな実験に対応し、P2/BSL2相当以下まで可能。給排水設備・排気ダクト・エネルギー供給を備え、実験内容や導入機器に合わせた設計自由度が高く、建築・設備に精通した専門スタッフがラボ構築を支援する。京都駅から2駅（電車約5分）の都市型ラボで、コンベンション施設・カフェ・駐車場を併設。ユーロフィン分析科学研究所、アルケマ、メガカリオン等が入居。
| 最寄駅 | 「丹波口」駅 徒歩5分 |
|---|---|
| 運営 | 京都リサーチパーク株式会社 |
ラボ外観月額33,880円〜京都大学桂キャンパスから徒歩1分の「桂イノベーションパーク」に立地する、中小機構運営のインキュベーション施設。北館は京都大学連携型起業家育成施設、南館は京都桂新事業創出型事業施設として整備された。実験室・研究室・オフィスタイプ（27〜81㎡）とスモールオフィス（10㎡）を備える。大学のシーズや知的財産を活用する中小・ベンチャー企業が対象で、IM室のインキュベーションマネージャーが常駐して支援する。
ラボ外観月額114,466円〜中小機構が運営する京都のインキュベーション施設。実験研究開発室21室（29〜68㎡）とオフィス研究開発室15室（22〜54㎡）を備え、ライフサイエンス分野を中心とした研究開発型企業が入居する。
市街地型サイエンスパークの完成形・京都リサーチパーク（KRP）と、広さと静けさのけいはんな学研都市。滋賀・長浜まで含めた京都圏のラボ選びを、産業の土壌（発酵・素材・計測）とあわせて解説します。
ウェットラボは給排水・ドラフト・実験排気を備えた湿式実験室、ドライラボは解析・計測中心の乾式スペース。設備要件・賃料差・移行時の注意点・ハイブリッド型まで、ラボ選びの最初の分岐を実務目線で解説します。
ラボは「後から変えられない設備要件」で決まる物件。給排水・ドラフト・電気容量・床荷重・搬入経路・安全区分など、内見前・内見時・契約前の3段階で確認すべき項目を、実際に起きるトラブル例と一緒に解説します。