神戸医療産業都市（KBIC）完全ガイド｜日本最大級の医療クラスターの歩き方
ポートアイランドに350超の企業・団体が集まる神戸医療産業都市。FBRIが運営する施設群の性格分け、賃料補助、富岳・病院群という環境資産、島内住み替えのモデルコースまで詳しく解説します。
KBICとは：四半世紀かけて作られた「医療の街」
神戸・ポートアイランドの神戸医療産業都市（KBIC）は、震災復興事業として始まり、四半世紀かけて日本最大級に育った医療産業クラスターです。研究機関・高度専門病院群・企業が一つの人工島に集積し、その中核を公益財団法人・神戸医療産業都市推進機構（FBRI）が担っています。
スタートアップにとっての価値は、施設・病院・スパコン・支援機関が「徒歩と新交通で回れる」密度にあります。三宮から神戸新交通ポートアイランド線で15分前後、神戸空港が隣接という交通条件も、国内外の往来が多い医療系事業には実利があります。
ラボ探しのご相談
エリア・用途・面積を伝えるだけで、空き区画をお調べしてご案内します。
施設群の性格分け：どの施設を候補にするか
KBICの分かりにくさは施設の多さにあります。性格で分ければ迷いません。
研究ラボ系（まず検討する基本形）
賃貸ウェットラボ・オフィスを提供する施設群です。神戸バイオメディカル創造センター（BMA：動物実験施設も併設）、神戸ハイブリッドビジネスセンター、神戸バイオテクノロジー研究・人材育成センターなどがあり、面積・設備のバリエーションが広い。創業期〜ミドル期の本拠地はこの系統から選びます。
機能特化系（フェーズが進んだら）
賃貸型CPCの神戸医療イノベーションセンター（KCMI）、医療機器開発のMEDDEC、臨床研究支援のTRI（神戸臨床研究情報センター）、国際共同開発のIMDAなど、特定機能に特化した施設群です。製造・臨床・薬事のフェーズに入ったら、この層を組み合わせます。
企業系・大学系
バイエル薬品のCoLaborator Kobe（製薬企業系インキュベータ）、神戸大学の統合研究拠点・医療系拠点など。製薬との協業や大学連携を軸にするなら、最初からこの層に相談する手もあります。
環境資産：病院群・富岳・人材
KBICの環境資産は3つ。第一に病院群。神戸市立医療センター中央市民病院をはじめ高度専門病院が島内に並び、臨床研究・治験の相談先が物理的に近い。第二に計算資源。理研の計算科学研究センター（スーパーコンピュータ「富岳」）が同じ島にあり、計算創薬・シミュレーション系の連携環境として独自です。第三に人材。医療系企業350超の集積は、専門人材の採用市場がエリア内に存在することを意味します。
費用と支援：賃料補助を織り込む
KBICの施設賃料は多くが個別相談ですが、神戸市系の賃料補助制度（上限付きの㎡単価補助）が用意されており、適用されれば実質負担は見た目より下がります。加えてFBRIのインキュベーション支援（専門家相談・マッチング・補助金情報）が付くため、単純な賃料比較では測れない総合値で判断すべきエリアです。
問い合わせの実務としては、研究内容・面積・時期を伝えて「適した施設と補助の適用可否」をまとめて確認するのが早道です。当サイトからKBIC系施設への一括問い合わせができます。
島内住み替えのモデルコース
- 創業期：BMA等の小区画ウェットで研究開始（動物実験は島内共用施設を利用）
- 開発期：区画を拡張しつつ、TRIで臨床開発の設計支援を受ける
- 治験・製造期：KCMIの賃貸CPCで治験製品製造。MEDDECで機器系の開発・薬事支援
- 事業化期：島内の民間ビル・新設ラボ（アイパーク神戸などの新規供給も予定）へ拡張
よくある質問
- Q医療系でないバイオ企業（食品・素材など）でも入れますか？
- A施設によります。医療・健康への波及が説明できるテーマなら受け入れられる余地があります。テーマの位置づけを整理して相談するのがよいでしょう。
- Q大阪と神戸で迷ったら？
- A臨床・病院連携の密度と施設の機能分化ではKBIC、製薬本社・資金調達の接点では大阪・中之島に分があります。三宮—大阪は新快速で20分。両方使う前提で、実験拠点をどちらに置くかで考えてください。
この記事に関連するレンタルラボ
ラボ外観賃料 要問合せポートライナー「計算科学センター」駅直結のレンタルラボ。1階は内装仕上げのウェットラボ、2階は階高6.3m・床荷重1t/㎡のスケルトン仕様で、CPC（細胞培養加工施設）の設置に最適。3〜5階も含めフロア貸しが可能。給排水・ガスは室内引込済みで、CPCラボには冷温水供給も可能。荷物用エレベーターは積載2,500kg。
神戸医療イノベーションセンター（KCMI）
詳細を見る →| 最寄駅 | 「計算科学センター」駅 |
|---|---|
| 運営 | 神戸都市振興サービス |
ラボ外観賃料 要問合せ新木場エリア2棟目となる大規模新築賃貸ラボ（2023年4月開設）。全区画BSL2対応のウェットラボ仕様で、局所排気・流し台等を施工済みのスタートアップ向け準備済み区画や、共用高額機器室を備える。館内には米BioLabsのシェアラボ「BioLabs Tokyo」も入居。
ラボ外観賃料 要問合せ三井不動産が2026年7月31日に竣工させた、三井リンクラボシリーズ初の工業専用地域における賃貸ラボ＆オフィス施設。BSL2対応可能なウェットラボ仕様で、1階床荷重2,200kg/㎡・階高5,500mm、基準階500kg/㎡・4,500mmを確保。ドラフトチャンバーや給排水設備、都市ガス、非常用発電機を設置可能な設備計画で、区画は最小131㎡から1フロア最大約4,500㎡まで柔軟に設定できる。研究者向けのカフェ・ラウンジ・会議室を備え、2026年秋頃には施設内にコンビニが開業予定。
ラボ外観（Nakanoshima Qross）賃料 要問合せ未来医療国際拠点「Nakanoshima Qross」の3〜5階に2024年7月開設された賃貸ラボ&オフィス。賃貸型ウェットラボは最小約81㎡〜1フロア最大約893㎡の全14区画で、一部区画はドラフトチャンバー設置可（給排水あり・都市ガスなし）。ベンチ単位で入居できるシェア型ウェットラボ（ベンチ数20の一般実験室・共通機器室・細胞培養室）もあり、常駐マネージャーが機器の使い方をサポートする。時間利用プラン（月20時間/40時間上限）も用意。スタートアップ向けに約80〜90㎡の区画（コンセント・間仕切・局所排気ダクト・流し台を施工済み）がある。
- Lab-40182.3㎡要問合せ要問合せ
- Lab-40289.3㎡要問合せ要問合せ
ラボ外観賃料 要問合せ三井不動産のラボ&オフィス事業第2弾として2021年3月に竣工した、新木場エリア初の新築賃貸ラボ。全区画がBSL2対応のウェットラボ仕様で、創薬や再生医療など本格的な研究開発に対応する。給排水・ドラフトチャンバー設置可・都市ガスあり。
ラボ外観賃料 要問合せ2024年10月竣工、新木場駅徒歩6分の駅近賃貸ラボ。新木場エリア3棟目で、全区画BSL2対応のウェットラボ仕様。館内にカフェ・ラウンジ・ジムなどの共用施設を備える。