北海道 函館市 · Rental lab
函館市には、水産・海洋分野の研究拠点「函館市国際水産・海洋総合研究センター」と、函館テクノパーク内の「函館市産業支援センター」があります。前者は大型実験水槽や海水供給施設を共用でき、25〜115㎡の研究室を1区画単位で借りられます。後者はインキュベータルーム・インキュベータファクトリー・プレインキュベータルームを備えた創業支援施設です。
北海道函館市では2件を掲載しています。
運営主体は公益財団法人1件・公的（独立行政法人）1件で、条件の出方が施設によって異なります。
区画は約9〜115㎡です。200㎡以上の大区画は無いため、規模を広げる段階では移転の検討が必要になります。
施設写真月額4,750円〜函館市が函館テクノパーク内に開設した研究・創業支援施設で、公益財団法人函館地域産業振興財団が運営する。24時間利用できる貸研究事務室「インキュベータルーム」（月26,290円）、試作工場として使える「インキュベータファクトリー」（月26,220円）、創業予定・創業まもない事業者向けの「プレインキュベータルーム」（9㎡で月4,750円、14㎡で月7,390円）という3段構成。入居期間は3年以内で、認められれば1年ずつ2回まで延長できる。
函館市が設置し、函館国際水産・海洋都市推進機構が指定管理者として運営する水産・海洋分野の研究拠点。研究室は25㎡・37㎡・50㎡・75㎡・115㎡の5タイプがあり、月額16,460円から75,720円で1区画単位で借りられる。入居者は大型実験水槽を含む共用実験施設や海水供給施設、海洋調査関連施設を使用でき、研究室と入居者用施設は建物メンテナンス時を除きいつでも利用できる。北海道大学大学院水産科学研究院や函館工業高等専門学校、道総研函館水産試験場などが同じ施設に入居している。
| 最寄駅 | 「函館どつく前」駅 徒歩15分 |
|---|---|
| 運営 | 函館市（指定管理者：一般財団法人函館国際水産・海洋都市推進機構） |
2件とも区画ごとの月額を公表しています。公表分7区画の坪単価の中央値は2,177円（1㎡あたり659円）で、全国の中央値11,600円より81%低い水準です。
| 面積帯 | 区画数 | 月額を公表 | 月額の中央値 | 坪単価の中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡未満 | 3 | 3 | 7,390円 | 1,745円 |
| 30〜50㎡ | 1 | 1 | — | — |
| 50〜100㎡ | 2 | 2 | — | — |
| 100〜200㎡ | 1 | 1 | — | — |
| 施設 | 所在地 | 区画 | 面積 | 月額 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 函館市産業支援センター | 函館市桔梗町379-32 | 4 | 9〜14㎡ | 4,750〜26,290円 | 1,745円 |
| 函館市国際水産・海洋総合研究センター | 函館市弁天町20-5 | 5 | 25〜115㎡ | 16,460〜75,720円 | 2,176〜2,177円 |
札幌の北大北キャンパスに4施設が集中し、動物実験施設を棟内に持つラボまで借りられる。函館には海水を引ける水産・海洋の拠点があり、研究室は㎡658円。本州の賃貸ラボでは満たせない条件と、公開賃料の全体像を整理します。
レンタルラボ（貸しラボ）は、給排水や実験排気など実験用インフラを備えた区画を月額で借りられる施設。オフィスとの違い、運営主体4タイプ、費用の全体像、契約までの流れ、失敗パターンまで、全国の施設を一次情報から掲載する立場で網羅的に解説します。
レンタルラボの賃料はいくらが妥当か。当サイトが収集した賃料公開施設の実データから、公的・大学・第三セクター・民間の価格帯、㎡単価の分布、初年度総コストの見積り方、価格交渉の余地までを分析します。